Doppelhaushälfte zum Kauf

1300000 €1.300.000 €10.000 €/m²

Finanzierung ab 5300 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

700 m²Grundstück

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Pöcking, Pöcking (82343)

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Pöcking am Starnberger See. Diese Traumimmobilie in Hanglage erfüllt wahrlich alle Wünsche und Annehmlichkeiten, die man als zukünftiger Hausbewohner sucht.

Errichtet wurde das Haus 1998 und besticht durch ein besonders reizvolles Ambiente mit großzügigen Räumen, lichtdurchflutet und gleichzeitig gemütlich gepaart mit hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen, darunter drei Schlafzimmer und daher genügend Platz für eine Familie bieten. Zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Hier lässt es sich an kühlen Abenden bei einem Gläschen Wein und mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten wunderbar entspannen.

Aufgrund der Hanglage zeichnet sich das Haus durch zwei großzügig angelegte Terrassen sowohl vor dem Wohnbereich als auch vor dem unteren Zimmer aus, die einen grenzenlosen Genuss der Naturverbundenheit dieses Standortes und des weitläufigen Gartengrundstücks ermöglichen. Beide Freiluft-Wohnzimmer laden zu geselligen Stunden unter freiem Himmel mit Blick auf die herrlichen und wunderschönen alten Bäume ein und bieten Platz für Lounge-Möbel und Grill.

Das Haus wurde selbstverständlich in solider und gesunder Ziegelbauweise errichtet und in wirtschaftlich selbständiger Bauweise erstellt, was die Installation einer eigenen Gasheizung beinhaltet.

Die großzügigen Platzverhältnisse in Kombination mit durchdachten Details und einer wirklich perfekten Ausstattung werden ebenso wie die sehr ästhetische Architektur dieser Doppelhausvilla dazu beitragen, Ihren Anspruch an hohe Wohnqualität zu erfüllen.

Aufteilung:
Erdgeschoß:
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse

Dachgeschoß:
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Flur

Untergeschoß:
Zimmer
Flur
Duschbad
Heizungsraum
Abstellraum
Terrasse

Sonstiges Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

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Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen