Doppelhaushälfte zum Kauf 1.300.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 700 m²<br/>Grundstück Pöcking Pöcking 82343

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
700 m²Grundstück

Frau Sabine Tschernev-Schneider

Immobilien Schneider München GmbH

IMMOBILIEN SCHNEIDER - bezugsfreie, schöne DDH in bester Lage mit großem Grundstück, neue Heizung

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Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Pöcking am Starnberger See. Diese Traumimmobilie in Hanglage erfüllt wahrlich alle Wünsche und Annehmlichkeiten, die man als zukünftiger Hausbewohner sucht.

Errichtet wurde das Haus 1998 und besticht durch ein besonders reizvolles Ambiente mit großzügigen Räumen, lichtdurchflutet und gleichzeitig gemütlich gepaart mit hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen, darunter drei Schlafzimmer und daher genügend Platz für eine Familie bieten. Zwei moderne Badezimmer runden das Angebot ab. Besonders gemütlich wird es im Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Hier lässt es sich an kühlen Abenden bei einem Gläschen Wein und mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten wunderbar entspannen.

Aufgrund der Hanglage zeichnet sich das Haus durch zwei großzügig angelegte Terrassen sowohl vor dem Wohnbereich als auch vor dem unteren Zimmer aus, die einen grenzenlosen Genuss der Naturverbundenheit dieses Standortes und des weitläufigen Gartengrundstücks ermöglichen. Beide Freiluft-Wohnzimmer laden zu geselligen Stunden unter freiem Himmel mit Blick auf die herrlichen und wunderschönen alten Bäume ein und bieten Platz für Lounge-Möbel und Grill.

Das Haus wurde selbstverständlich in solider und gesunder Ziegelbauweise errichtet und in wirtschaftlich selbständiger Bauweise erstellt, was die Installation einer eigenen Gasheizung beinhaltet.

Die großzügigen Platzverhältnisse in Kombination mit durchdachten Details und einer wirklich perfekten Ausstattung werden ebenso wie die sehr ästhetische Architektur dieser Doppelhausvilla dazu beitragen, Ihren Anspruch an hohe Wohnqualität zu erfüllen.

Aufteilung:
Erdgeschoß:
Diele
Gäste-WC
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Terrasse

Dachgeschoß:
zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Flur

Untergeschoß:
Zimmer
Flur
Duschbad
Heizungsraum
Abstellraum
Terrasse

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Pöcking, Pöcking (82343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das zum Verkauf stehende Objekt ist eine attraktive Doppelhaushälfte, die sich in der Gemeinde Pöcking befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnsituation bietet.

Pöcking ist eine charmante Gemeinde am Starnberger See und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden der Region. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, das von gepflegten Gärten und grünen Flächen umgeben ist.

Die direkte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl eine naturnahe Umgebung als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Lage ist auch für Familien ideal, da sich in der Nähe mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Zudem lädt die idyllische Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass sowohl das Stadtzentrum von Pöcking als auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Sie ist perfekt für alle, die eine hochwertige Wohnlage mit guter Anbindung suchen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1300000 €

10.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

10.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.876 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.216 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Exposé getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Kaufobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird verkauft wie besichtigt. Alle für einen etwaigen Kauf verbindlichen Details sind ausschließlich dem Kaufvertrag zu entnehmen.

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt über das Kontaktformular.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienschneider.com

Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma Immobilien Schneider München GmbH und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird bis zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schneider München GmbHGewerblicher Anbieter

Sophienstr. 2, RGB, 80333 München

Frau Sabine Tschernev-SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxg75w

Referenznummer: GS26b