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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Wohnung zum Kauf 381.500 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Herzogenrath Herzogenrath 52134
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
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Wohnung zum Kauf 381.500 € 3 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Herzogenrath Herzogenrath 52134
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MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Wohnung zum Kauf
381500 €3.777 €/m²
Finanzierung ab 1579 €/Monat
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
EGGeschoss

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Herr Guido Moers
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings

Ca. 100 m² . 3 Zimmer . barrierefreier Zugang . Wohnen im Rodehof . NEUBAU . mit Terrasse

Eine optimale Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-Ess-Bereich laden zu gemütlichen Stunden Zuhause ein. Ein großzügiger Abstellraum direkt an der Küche bietet täglichen Komfort.

Eine Oase der Entspannung finden Sie in Ihrem wunderschönen hellen Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und Waschmaschinenanschluss. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine behagliche Wärme.

Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse.

Mit einer auf Wunsch integrierten Smart-Home-Lösung können Sie nicht nur Ihre Heizung, Ihr Licht und die Verschattung per Smartphone-App steuern, sondern gleichzeitig noch Energie einsparen. Zeitgemäß wohnen heißt hier auch umweltbewusst leben.


Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Herzogenrath, Herzogenrath (52134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beste Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe ermöglichen Bus- und Zugfahrten in die Nachbarkommunen sowie in die angrenzenden Länder Belgien und Niederlande. Die Autobahnen A 4 und A 44 grenzen an das Stadtgebiet. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Einfach eine perfekte Nahversorgung - Das macht das Leben leicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker oder Apotheken sind von Ihrem neuen Zuhause fußläufig erreichbar. Auch Ärzte und Banken sind gleich um die Ecke. Für den großen oder kleinen Hunger ist von gutbürgerlicher über asiatischer bis zu türkischer Küche für jeden Geschmack ein Restaurant in direkter Nähe zu finden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
381500 €
3.777,23 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22500 €
Provision für Käufer
zzgl. 1.785 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.777,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.156 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.191 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 77.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder die Besichtigung unserer Musterwohnung hier in Aachen (Projekt o.live), persönlich oder auch per Video-Meeting, zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, wann ein Termin für Sie möglich ist, oder vereinbaren Sie diesen direkt mit unserem Büro unter 0241 - 524 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Hinweis:
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
MAT-Immobilien Inh. Heinz TingsGewerblicher Anbieter
Münsterstraße 225, 52076 Aachen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Guido MoersDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2eatu59
Referenznummer: MA2024-638-I.1
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
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