Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 54 m²<br/>Wohnfläche UG<br/>Geschoss Opfingen Freiburg im Breisgau 79112

Monat
2Zimmer
54 m²Wohnfläche
UGGeschoss

Herr André Luther

KIB Kaiserstühler Immobilienbüro

Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung in Opfingen mit 4,6% Rendite!

Die angebotene 2-Zimmerwohnung mit 54m² ist derzeit mit einer Jahreskaltmiete in Höhe von 9540,-€ vermietet und befindet sich in einem hellen Souterrain, welches sich fast wie im Erdgeschoss anfühlt. Das Apartment verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, welches für ausreichend Tageslicht sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern. Ein Aussenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet die Möglichkeit, das Auto bequem in unmittelbarer Nähe abzustellen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Aufteilung und die helle Gestaltung aus, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Wohnbereich sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Wohnung eine komfortable Wohnfläche in einer angenehmen Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Untergeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
vermietet

Lage

Opfingen, Freiburg im Breisgau (79112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freiburg Opfingen ist ein idyllisch gelegener Stadtteil am Stadtrand von Freiburg im Breisgau. Die Lage inmitten von Weinbergen und Wäldern macht Opfingen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungsuchende. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.

Die Infrastruktur in Freiburg Opfingen ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch gastronomisch ist Opfingen gut aufgestellt mit gemütlichen Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Opfingen mit dem Freiburger Stadtzentrum und den umliegenden Ortschaften. Auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, sodass Pendler eine gute Anbindung an die umliegenden Städte haben.

Insgesamt bietet Freiburg Opfingen eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.611,11 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

214 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.611,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

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Kapellenhöfe 3, 79346 Endingen

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs5u52

Referenznummer: 2053b