Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €2.630 €/m²

Finanzierung ab 550 €/Monat

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3,5Zimmer

51,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Engelhalde, Kempten (87435)

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Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie in zentraler Lage zu investieren. Die Etagenwohnung ist seit mehreren Jahren solide vermietet an eine Mieterin, die das Mietverhältnis gerne weiterführen möchte. Die Miete wurde dieses Jahr erst erhöht. Daher wird die Wohnung bevorzugt als Kapitalanlage angeboten.
Es sind Sanierungsmaßnahmen geplant, die ausschließlich aus den Rücklagen finanziert werden, welche dazu beitragen, den Wert dieser Immobilie nachhaltig zu steigern. Eine Sonderfinanzierung ist somit nicht nötig. Eine neue Etagengasheizung wurde 2015 installiert.

Durch gezielte Modernisierungen kann der Wert des Objektes kontinuierlich gesteigert werden. Bei einem Mieterwechsel bietet Ihnen diese Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie die Räume leicht renovieren und den Grundriss optimal an Ihre Vorstellungen anpassen und so auch die Mietkonditionen entsprechend anpassen.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einladenden Wohnung nähe der Iller in Kempten überzeugen!
Die Wohnung bietet mit 51,34 m² Wohnfläche eine Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie einen Ess- und Wohnbereich, ideal für gesellige Abende. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen neben einem Dachboden, ein Stockwerk tiefer eine eigene Abstellkammer zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Es stehen keine eigenen Parkplätze zur Verfügung. Für Fahrräder bietet der Keller Platz. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die urbanes Leben schätzen.

Diese Etagenwohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in einer guten Lage Kemptens suchen.

Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Stichworte Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Wohnungsnr.: 04, Stadtzentrumslage