Doppelhaushälfte zum Kauf 249.500 € 4 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Wittenbeck Wittenbeck 18209

Monat
4Zimmer
86 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück

Herr Tony Schumacher

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony Schumacher

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in Wittenbeck nahe der Ostseeküste!!!

Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und Mitte der 1990er Jahre teilweise modernisiert. Mit einer Wohnfläche von rund 86 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Objekt genügend Raum für eine individuelle Gestaltung. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss der Doppelhaushälfte, welches nach Belieben ausgebaut werden kann. Das insgesamt 585 m² große und pflegeleicht angelegte Grundstück besticht durch seine ruhige und naturnahe Wohnlage. Auf dem Grundstück befinden sich weiter ein geräumiger Carport, weiteres Nebengelass mit Garage und diversen Schuppen sowie eine Waschküche, in welcher die Heizungsanlage installiert ist. Diese Immobilie befindet sich altersentsprechend in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Die solide Bauweise bietet jedoch eine hervorragende Basis, um sich Ihr zu Hause nach ganz individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu sanieren.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wittenbeck, Wittenbeck (18209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittenbeck, eine charmante Gemeinde in Mecklenburg-Vorpommern, liegt zwischen dem beliebten Ostseebad Kühlungsborn und dem traditionsreichen Seebad Heiligendamm. Gelegen in der idyllischen Küstenregion der Ostsee zeichnet sich Wittenbeck durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die gleichermaßen erholsam wie abwechslungsreich ist. Die Ortschaft ist eingebettet in eine sanft hüglige Landschaft, die vom nahegelegenen Naturschutzgebiet Kühlung geprägt ist. Diese Region lädt mit weitläufigen Wander- und Radwegen zur aktiven Erholung ein und bietet zugleich beeindruckende Ausblicke auf die Ostseeküste. Nur wenige hundert Meter entfernt lockt der feinsandige Ostseestrand, der sich ideal für Badeausflüge, Wassersport und entspannte Spaziergänge eignet. Für Golf-begeisterte bietet der 18-Loch-Golfplatz des Ostsee Golf Resort Wittenbeck eine exklusive Möglichkeit, den Sport mit einem Blick auf die Küste zu genießen. Die Verkehrsanbindung Wittenbecks ist durch die B105 und die Autobahn A20 her-vorragend. Städte, wie Rostock oder Wismar sind schnell erreichbar, was Berufspendlern eine optimale Anbindung bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249500 €

2.901,16 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,5 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.901,16 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.436 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.506 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

[URL="https://schumacher-immobilien.net/"]SCHUMACHER-IMMOBILIEN[/URL]

[URL="https://wittenbeck.com/"]Gemeinde Wittenbeck[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.87, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SCHUMACHER-IMMOBILIEN, Inh. Tony SchumacherGewerblicher Anbieter

Lange Straße 31, 18181 Graal-Müritz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tony SchumacherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd245z

Referenznummer: 24-446