Grundstück zum Kauf

2280000 €2.280.000 €537 €/m²

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4.242 m²Grundstück

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Mauerbach (3001)

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Das Anwesen verfügt über einen Park-Garten auf insgesamt 4.242 m² BAU-LAND Wohngebiet!

Es sind aktuell ein größeres Haupthaus und ein weiteres Gebäude mit Garagen, Lagerraum und einer Einliegerwohnung vorhanden.
Die Grundstücke dürften insgesamt auf 5 Parzellen aufgeteilt werden (Mindestgröße 800 m²) und pro Parzelle dürfen dann maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden. In Summe sind also 10 neue Dopelhaus-Hälften möglich.

LAGE / UMGEBUNG:
Unweit der Wiener Stadtgrenze befindet sich diese Ruhe-Oase quasi inmitten des Wienerwaldes. - Genießen Sie die Vorteile der Großstadt und die gute Luft und die Ruhe im Ortsteil Steinbach!
Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse und wird daher nur von den Anrainern befahren.

Alle Grundstücke der Liegenschaft liegen im Bauland-Wohngebiet mit folgenden Bestimmungen:
- maximal 2 Wohneinheiten pro Parzelle
- offene Bauweise
- Bauklassen I und II gemäß NÖ-Bauordnung
- verbaubare Fläche: Grundstücksfläche : 10 + 80 m²
- vorderer Bauwich: 4 m

KAUFPREIS: 2.280.000,-- Euro (VB)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.