Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

375000 €375.000 €3.826,53 €/m²

Finanzierung ab 1513 €/Monat

---

3Zimmer

98 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Stellingen, Hamburg (22525)

*** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***

Die ca. 98 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des achtgeschossigen Wohnhauses aus den 70er Jahren und verteilt sich auf drei Zimmer. Sie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 77 Einheiten und fünf Hauseingängen.

Vor Bezug wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. In diesem Zuge wurden alle Fenster durch neue, weiße Kunstoff-Iso-Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, ein neuer hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt sowie alle Maler- und Lackarbeiten durchgeführt.

Der Grundriss der Wohnung ist optimal. Alle gut geschnittenen Zimmer gehen von der Eingangsdiele ab, die sehr gute Stellmöglichkeiten für eine Garderobe bietet.

Dem mit ca. 30 m² sehr großzügigen Wohnzimmer ist die sonnige Süd-Terrasse vorgelagert, die sich über die gesamte Wohnungsbreite ersteckt. Ein praktischer Abstellraum aus der Terrasse hilft beim Verstauen der Gartenmöbel.

Ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet das ca. 19 m² große Schlafzimmer.

Das dritte Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer bzw. für Arbeiten im Homeoffice.

Im Zuge der Modernisierung wurde die Küche mit einer neuen, hellen Einbauküche ausgestattet.

Und auch das Duschbad wurde komplett erneuert. Vorhanden sind hier eine flache Dusche mit neuen Armaturen und Glastrennwand, ein Handtuchheizkörper, ein großzügiger Spiegel sowie moderne Sanitärelemente.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Die Wohnanlage befindet sich in einer Wohnstraße im westlich gelegenen Hamburger Stadtteil Stellingen.

Die Wohnsiedlung "Flaßheide" ist durch mehrstöckige Wohnhäuser aus den 70er Jahren geprägt und wird durch große Grünflächen aufgelockert, was für einen weiten Abstand zu den Nachbarhäusern sorgt.

Für die Naherholung und die Freizeitgestaltung sorgen der knapp 3 km entfernte Volkspark oder die "Stellinger Schweiz" sowie der ebenso weit entfernte Hagenbecks Tierpark. Zudem werden auch auf dem neuen A7-Deckel weitere Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen entstehen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die S-Bahnhaltestelle "Stellingen" (S3/S5) und "Eidelstedt" in fußläufiger Entfernung gegeben. Eine überregionale Anbindung bietet die Anschlussstelle "Stellingen" der A7.

Sonstiges Die Wohnung wird in bezugsfertigem Zustand geliefert.

Das monatlich zu zahlende Wohngeld beträgt € 566,00 einschließlich Heizkostenvorauszahlung, Hausreinigung und einer großzügigen Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 175,13.

Eine Innenbesichtigung ist auf Wunsch des Eigentümers nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Um eingehende E-Mail-Anfragen korrekt bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns bei Kontaktaufnahme Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, anzugeben.

Vielen Dank!

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unseren Immobilienangeboten wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen.