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Wohnung zur Miete
920 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bezugsfrei! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage von Rösberg

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Balg | Objektnummer: M2406116

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Willkommen in dieser renovierten 3-Zimmer-Wohnung in Bornheim-Rösberg, die in einem charmanten Dreiparteienhaus liegt und mit einer gelungenen Mischung aus modernem Komfort, hochwertiger Ausstattung und idyllischer Umgebung begeistert. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des 1981erbauten Hauses und empfängt Sie mit einer hellen länglichen Diele, die alle Räume miteinander verbindet.

Geradeaus von der Diele gelangen Sie in das komplett renovierte Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem großen Fenster ausgestattet ist. Das Badezimmer bietet eine Wohlfühlatmosphäre und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung der Firma Grohe und zeitloses Design. Links vor dem Badezimmer finden Sie einen praktischen Abstellraum, der sich auch ideal als Garderobe nutzen lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rösberg, Bornheim / Rösberg (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Stadtteil Rösberg liegt malerisch am oberen Rand des Osthangs der Ville und ist Teil der historischen Kulturlandschaft Vorgebirge. Umgeben von sanften Hügeln und grüner Natur bietet Rösberg eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Städte Köln und Bonn.

Rösberg überzeugt durch seine hohe Lebensqualität und die Nähe zu einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung stehen im nahen Umfeld zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen Ihnen mit den Buslinien der Stadt Bornheim erreichen Sie schnell die Bahnhöfe der Region, darunter die Haltestellen der Straßenbahnlinien 16 und 18, die direkte Verbindungen nach Köln und Bonn bieten. Dank der Nähe zu den Autobahnen A61, A553, A555 und A565 ist auch die überregionale Mobilität gewährleistet.

Die Umgebung lädt mit einem gut ausgebauten Wegenetz zu Wanderungen und Radtouren ein, während das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot in der Region keine Wünsche offenlässt. Ob Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende - Rösberg vereint naturnahes Wohnen mit einer idealen Erreichbarkeit und bietet ein Zuhause mit hohem Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1220 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
920 €
10 €/m²
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2.760,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Martinstraße 30, 53359 Rheinbach
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6 Jahre Partnerschaft
Team Gütelhöfer ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2he7n5g
Referenznummer: M2406116
Team Gütelhöfer Immobilien
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen