Wohnung zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neustadt Titisee-Neustadt 79822

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Serkan Tetik

Tetik Immobilien GmbH

Gemütliche 3-Zimmer-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in MFH in 79822 Titisee-Neustadt

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand von Titisee-Neustadt. Sie verfügt über eine Wohfläche von ca. 90 qm, die sich auf einen Flur, ein innenliegendes Bad, ein Gäste-WC, 2 Zimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essraum mit offenem Küchenbereich verteilt. Der nach Westen ausgerichtete und teilweise überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich optimal und bietet einen gemütlichen Platz zum Draußensitzen mit wundervollem Ausblick auf die umliegenden Berge.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und 2 Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über Treppen im Außenbereich. Die Wohnung wird über das gepflegte Treppenhaus oder ab der ebenerdigen Tiefgarage mit dem Personenaufzug erreicht.

Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die angenehme Raumaufteilung, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie die tolle Lage mit wundervollem Ausblick werden Sie überzeugen. Ob zur Eigennutzung oder als vermietete Kapitalanlage ist diese Immobilie eine lohnende Investition.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Neustadt, Titisee-Neustadt (79822)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Titisee-Neustadt liegt im Südwesten Baden-Württembergs östlich des Feldbergs und ca. 35 km von Freiburg i. Br. entfernt. Der Ortsteil Titisee trägt den Titel „Kneipp- und Heilklimatischer Kurort“ und liegt am nördlichen Ufer des gleichnamigen Sees. Der Ortsteil Neustadt befindet sich etwa 5 Kilometer nordöstlich davon. Die Stadt liegt am Fluß Wutach und ist ein bekanntes Wintersportzentrum.
Titisee-Neustadt ist sympathischer Lebensmittelpunkt für über 12.000 Bürgerinnen und Bürger der insgesamt 7 Stadtteile. Sie finden hier bestens ausgebaute und wohnortnahe Betreuungs- und Bildungsangebote mit allen Schularten, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus sowie ein breit gefächertes Vereinsleben und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Neben vielen Sportmöglichkeiten, dem Badeparadies Schwarzwald und dem Felsele Erlebniswald für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung verspricht ein voller Veranstaltungskalender das ganze Jahr über kulturelle Höhepunkte.
Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B31 (Breisach-Lindau), die die beiden Nord-Süd-Bundesautobahnen A5 und A81 verbindet. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe: Neustadt im Schwarzwald ist stündlich, der Bahnhof Titisee halbstündlich über die Höllentalbahn mit Freiburg und stündlich mit Donaueschingen verbunden. Außerdem gehört der Ort dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an.

Das Objekt befindet sich am nördlichen Ortsrand von Neustadt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in leichter Hanglage. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Neustadt ist ca. 30 Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

269000 €

2.988,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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4.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen nach Mitteilung unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere der Flächen und Maße, wird keine Haftung übernommen. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Tetik Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lange Straße 103, 79183 Waldkirch

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Online-ID: 2haaz53