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Lietz & Co. Immobilien
Lietz & Co. Immobilien

Maisonette zur Miete
2350 €Kaltmiete zzgl. NK
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Lietz & Co. Immobilien
Herr Marc Schneider
Lietz & Co. Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top-Lage in Volksdorf: 4-Zimmer-Maisonette für Paare und Familien

Objektbeschreibung In ruhiger 30er-Zone und rückwärtig gelegen wurde in 2022 das energie-effiziente 4-Familienhaus neu und aufwendig im KfW-55-Standard erstellt.

Eine moderne Architektur, kombiniert mit neuesten Baumaterialien und idealem Wärmeschutz, erlaubt Ihnen modernstes Wohnen in begehrter Lage.
Die angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Hoch- und Tiefparterre des Hauses und zeichnet sich durch offene und individuelle Raumaufteilungen mit 4 Wohnräumen, offener Küche, Voll- und Duschbad, einem weiteren Duschbad (Gäste-WC mit Dusche) sowie Garderobe/Hauswirtschaftsraum und Terrasse aus. Die Wohnung bietet sowohl Singles oder Paaren, als auch Familien mit 1 oder 2 Kindern ein ideales Zuhause mit viel Freiraum und eigenen Entfaltungsmöglichkeiten.

Neueste Technik, wie eine energiesparende Fußbodenheizungsanlage, edle Design-Vinyl-Böden, eine sonnige Terrasse für schönen Freiraum von Frühjahr bis Herbst, moderne Einbaugeräte in der Küche sowie 3-fache Isolierverglasungen mit elektrischen Rollläden ermöglichen ein sicheres und komfortables Wohnen in sehr beliebter Lage. Raumaufteilung -siehe Grundrisse-

idealer Grundriss für Paare, Familien oder Home-Office.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei lieferbar
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten, Gartenmitbenutzung

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Foßredder 31, Volksdorf, Hamburg (22359)
Willkommen im Foßredder. Hier wohnen Sie in bester Lage von Volksdorf, direkt am „Volksdorfer Wald“, und zusätzlich urban und städtisch. Zum Einkaufen, ins Café oder Restaurant geht es ins „Dorf“ um die Eulenkrugstraße, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort finden sich Supermärkte, Friseure, Ärzte, Bäcker, Wochenmarkt, Kino, Restaurants und Cafés. Für ausgedehnte und wetterunabhängige Einkaufsbummel lädt das nur 10 Autominuten entfernte Alstertal-Einkaufszentrum zu jeder Jahreszeit ein. Die U 1 fährt ab Volksdorf in ca. 1 km Entfernung, fußläufig entfernt fahren Busse, auch direkt zur U-Bahn-Haltestelle und in die weitere Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
2690 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2350 €
18,22 €/m²
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
150 €
Kaution
3 Kaltmieten in banküblichen Sicherheiten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie uns gerne für eine Begehung der Wohnung vor Ort: 0160 -97 25 14 17 Herr Marc Schneider Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lietz & Co. Immobilien
Lietz & Co. ImmobilienGewerblicher Anbieter
Poststraße 33-35, 20354 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Marc SchneiderDein Kontakt
Online-ID: 2gka95s
Referenznummer: MS-10243
Lietz & Co. Immobilien
Herr Marc Schneider
Lietz & Co. Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen