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dahoim Immobilien Hochschwarzwald
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Wohnung zum Kauf
133000 €2.891 €/m²
Finanzierung ab 528 €/Monat
1Zimmer
46 m²Wohnfläche

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Herr Johannes H. Dietrich
dahoim Immobilien Hochschwarzwald
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See-Apartment in Schluchsee

Durch die ideale Südausrichtung lässt sich die Wintersonne auf dem Balkon und in allen Räumen des See-Apartments genießen. Die Lage oberhalb des Strandes und Bootsanlegers ist spektakulär – mit Blick auf die glitzernde Seefläche und Bergrücken in der Ferne. Der Balkon ist mit etwas über 10 m² groß genug für das Frühstücken mit Ausblick. Das Wohnzimmer mißt wie ein schönes Hotelzimmer 22 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch eine Küchenzeile. Auch beim Kochen und im Badezimmer bleibt der Blick auf den See erhalten.

Spektakuläre Seekulisse – mit eigenen Ideen zum Traumapartment am Schluchsee!

Aktuell ist das Apartment fest vermietet, wird aber im Juli 2025 frei und kann dann für die eigenen Wünsche renoviert werden. Das Bad mit Badewanne und auch die Küche sind noch die Erstausstattung, so wie die Fensterflächen. Ein Teil des Bodenbelages ist bereits neu verlegt worden – es bietet sich jedoch die Umgestaltung mit einem ganzheitlichen Konzept an, der auch die Wand-, Deckenbeläge und das Schrankbett einbezieht. Praktischerweise gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage mit zum Angebot.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 46 m² eignet sich das 1-Zimmer Apartment als Ferienwohnung und Zweitwohnsitz für 2 Personen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 07/2025
  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Seeblick, Bergblick, Fernblick
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
133000 €
2.891,30 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. da’hoim Immobilien hat einen provisionspflichtigen Alleinverkaufsauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.891,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.520 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.646 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
540
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gebäude Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in 4 Häuser mit jeweils separaten Eingängen. Die Außenwände sind energetisch saniert; die junge Zentralheizung stammt aus 2016. Die angebotene Wohnung liegt in Haus C im Hanggeschoss und richtet sich nach Süden auf die Seefläche. Im Außenbereich sind es 12 Treppenstufen bis zum Hauseingang. Es fährt ein Aufzug in die Wohnetage. Die 65 Wohneinheiten auf dem 6.562 m² großen Grundstück werden großteils als Zweitwohnsitz von den Eigentümern selbst genutzt. Das Anwesen wird professionell verwaltet inklusive Hausmeisterservice und Winterdienst. Die zugehörige Tiefgarage wurde 2021 saniert – ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Besichtigungstermine Besichtigung gernen nach Absprache. Sie können das Apartment auch virtuell besichtigen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

dahoim Immobilien Hochschwarzwald
dahoim Immobilien HochschwarzwaldGewerblicher Anbieter
Kirchgasse 3, 79868 Feldberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Johannes H. Dietrich
Herr Johannes H. DietrichDein Kontakt
Online-ID: 2hj4g5r
Referenznummer: VP0263
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