Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.759,04 €/m²

Finanzierung ab 960 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Telgte, Telgte (48291)

Die gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz und Funktionalität. Von der geräumigen Eingangsdiele aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seine Größe nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke, sondern auch für einen separaten Essbereich bietet. Besonders praktisch: Der Wohnbereich ist räumlich vom Schlaftrakt durch eine zweite Diele getrennt, der zwei weitere Zimmer umfasst, die perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. So können Sie ungestört schlafen oder arbeiten, auch wenn im Wohnbereich Leben herrscht.

Fazit: Diese großzügige und bestens vermietete Wohnung ist eine lohnende Kapitalanlage, die auch für Selbstnutzer hohen Wohnkomfort bietet. Ob als langfristige Investition oder als neues Zuhause – diese Immobilie wird Sie begeistern! Und Dank moderner Fassadendämmung sind Sie für die Zukunft gut gerüstet.

Zum Schutz der Privatsphäre unserer Immobilienverkäufer veröffentlichen wir keine Grundrisse und nur wenige Innenaufnahmen im Internet. Das vollständige Exposè mit vielen Bildern in HD-Qualität und die Grundrisse senden wir Ihnen nach Ihrer persönlichen Kontaktaufnahme sehr gerne zu.

Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, aber gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhändler, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, darunter die Kitas "Feuerbachstraße" und "Emspiraten" sowie Grundschulen und weiterführende Schulen, die das Bildungsangebot in Telgte umfassend abdecken. Die ärztliche Versorgung ist in Telgte durch mehrere Praxen und Apotheken gesichert. Für größere medizinische Bedürfnisse bieten die umliegenden Städte wie Münster weitere Facharztpraxen und Krankenhäuser.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der Bahnhof Telgte bietet Verbindungen in nahegelegene Städte wie Münster und Warendorf, während Buslinien den lokalen Nahverkehr abdecken. Zudem bietet die B51eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Diese Lage eignet sich ideal für Familien sowie Pendler, die das ruhige Wohnen in einer Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten.

Highlights der Wohnung + Kapitalanlage mit Perspektive:
Die Wohnung ist langfristig und gut vermietet, was sie zur perfekten Wahl für Kapitalanleger macht, die eine solide Rendite anstreben.
+ Praktischer Hauswirtschafts- und Vorratsraum:
Direkt neben der Küche gelegen, bietet der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.
+ Zwei Schlafzimmer für Flexibilität:
Die beiden Schlafzimmer bieten reichlich Platz und sind ideal für unterschiedliche Bedürfnisse – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
+ Zeitgemäße Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC – praktisch für den Alltag und Besuch.
+ Extras:
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und Zugang zum gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
+ Sicherer Stellplatz:
Ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor der Haustür ist im Preis inbegriffen und sorgt für komfortables Parken.
+ Energetisch saniert:
Dank moderner Fassadendämmung Top-Energiewerte

In den Immobilienportalen veröffentlichen wir regelmäßig nur einen Teil unseres Immobilienangebotes. Alle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www. kortmann-immobilien24.de