Mehrfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €1.251,08 €/m²

Finanzierung ab 959 €/Monat

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231 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Ernst-Thälmann-Straße 67, Sangerhausen, Sangerhausen (06526)

Objektbeschreibung Objektart: Mehrgenerationenhaus/ Mehrfamilienhaus
Sonstiges:
- Beheizung erfolgt über Ölheizung/Kamine im Ober- und Dachgeschoss
- guter baulicher Zustand
- kleiner Innenhof
- Bäder modern gefliest teilweise mit Badmöbeln
- Einbauküche je Wohneinheit
- zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 1996 bis jetzt durchgeführt, (Fenster, zur Straßenseite mit Außenjalousien, Innentüren, Bäder, Dach mit Dämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen uvm.)
Vermietung:
- EG: Eigennutzung 70 m² mögl. Miete: 400,00 €
- OG: Fremdvermietung 90 m² Ist- Miete: 540,00 €
- DG: Fremdvermietung 70 m² Ist- Miete: 360,00 €
Jahresmiete: ca. 15.600,00 €
Erschließung:
- Abwasser, Gasanschluss, Energie, Trinkwasser
Energieausweis: Bedarf, 197,1 kWh/(m²*a), Öl,, BJ 1993, F
Kaufpreis: 289.000 EUR zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt. Raumaufteilung - Kellergeschoss:
Heizungs- und Hausanschlussraum, weitere Kellerräume
- Erdgeschoss:
ca. 70 m², Flur, WZ, SZ, Esszimmer, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche
- Obergeschoss:
ca. 90 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur
- Dachgeschoss:
ca. 71 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur, Dachbodenzugang

Direkt am Rande der historischen Altstadt von Sangerhausen, gegenüber
der Polizei und an der Gonna gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

VIrtuelle Rundgänge: 3-Raumwohnung, I. OG
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3-Raumwohnung, Dachgeschoss:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden