Mehrfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 231 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Ernst-Thälmann-Straße 67 Sangerhausen Sangerhausen 06526

Monat
231 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Sabine Schöppe

ISA Immobilienservice GmbH

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sangerhausen zu verkaufen

Objektbeschreibung Objektart: Mehrgenerationenhaus/ Mehrfamilienhaus

Sonstiges:

- Beheizung erfolgt über Ölheizung/Kamine im Ober- und Dachgeschoss

- guter baulicher Zustand

- kleiner Innenhof

- Bäder modern gefliest teilweise mit Badmöbeln

- Einbauküche je Wohneinheit

- zahlreiche Sanierungsmaßnahmen wurden zwischen 1996 bis jetzt durchgeführt, (Fenster, zur Straßenseite mit Außenjalousien, Innentüren, Bäder, Dach mit Dämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Leitungen uvm.)

Vermietung:

- EG: Eigennutzung 70 m² mögl. Miete: 400,00 €

- OG: Fremdvermietung 90 m² Ist- Miete: 540,00 €

- DG: Fremdvermietung 70 m² Ist- Miete: 360,00 €

Jahresmiete: ca. 15.600,00 €

Erschließung:

- Abwasser, Gasanschluss, Energie, Trinkwasser

Energieausweis: Bedarf, 197,1 kWh/(m²*a), Öl,, BJ 1993, F

Kaufpreis: 289.000 EUR zzgl. 7,15 % MC inkl. gesetzlicher MwSt. Raumaufteilung - Kellergeschoss:
Heizungs- und Hausanschlussraum, weitere Kellerräume

- Erdgeschoss:
ca. 70 m², Flur, WZ, SZ, Esszimmer, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Küche

- Obergeschoss:
ca. 90 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur

- Dachgeschoss:
ca. 71 m², Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Flur, Dachbodenzugang

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ernst-Thälmann-Straße 67, Sangerhausen, Sangerhausen (06526)

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Direkt am Rande der historischen Altstadt von Sangerhausen, gegenüber

der Polizei und an der Gonna gelegen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.251,08 €/m²

Provision für Käufer

. 7,15 % MC

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

VIrtuelle Rundgänge: 3-Raumwohnung, I. OG
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3-Raumwohnung, Dachgeschoss:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

ISA Immobilienservice GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 13, 06526 Sangerhausen

Frau Sabine SchöppeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f4965t

Referenznummer: 24K3378