Terrassenwohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 268.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche Helmut-Zinner-Weg 4 Wentorf bei Hamburg 21465

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche

Michael Schneider

Wertplan Nord Immobilien GmbH

Kapitalanlage: 2 Zi.-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit guter Infrastruktur

Die 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten, ruhigen Wohnanlage in unmittelbarer Nähe des Wentorfer Rathauses. Der solide Rotklinkerbau wurde im Jahre 1991 in hochwertiger, konventioneller Bauweise errichtet.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerraum. Die Anlage verfügt über einen Fahrradkeller und eine Waschküche.

The 2-room ground floor flat is located within a well-kept, quiet residential complex in the immediate vicinity of Wentorf town hall. The solid red-brick building was constructed in 1991 in a high-quality, conventional style.
The flat comes with a parking space in the underground car park and a cellar room. The complex has a bicycle storage room and a laundry room.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Helmut-Zinner-Weg 4, Wentorf bei Hamburg (21465)

Wentorf liegt direkt hinter der südöstlichen Stadtgrenze von Hamburg und ist besonders als Startpunkt für Wanderungen und Radtouren beliebt. Von der Hamburger Innenstadt aus lässt sich die Kleinstadt, die im schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn liegt, in ungefähr 25 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto erreichen. Wentorf gilt als das Tor zum Sachsenwald, dem größten Waldgebiet Schleswig-Holsteins. Die gute Verkehrsanbindung und die schöne Lage im Grünen machte Wentorf schon im 19. Jahrhundert zu einem begehrten Wohnort und einem beliebten Ausflugsziel für Hamburger. Wer gerne wandert oder Rad fährt, entdeckt dort ursprüngliche Natur mit idyllischen Plätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

268000 €

4.060,61 €/m²

Provision für Käufer

3,575, inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

363.82 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.060,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.511 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.879 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Mietvertrag Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt, inkl Stellplatz, € 8.400 p.a. Es besteht ein HHer Mietvertrag für Wohnraum seit 2021. Die Miete ist indexiert. Die Regelung wurde bis dato nicht in Anspruch genommen! Sonstiges Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.wertplan-nord.de

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Anbieter der Immobilie

Wertplan Nord Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Groote Kamp 35, 25474 Hasloh

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Online-ID: 2hlfs59