Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 74,8 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Fasanenhof Stuttgart 70565

Monat
3Zimmer
74,8 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Frau Anna-Lena Keller

Giese Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garage und Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen. Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt auf ganzer Linie.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen, einladenden Eingangsbereich. Dieser öffnet sich in den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Über den Flur erreichen Sie zunächst die moderne Einbauküche, welche 2018 vom Eigentümer neu eingebaut wurde. Mit hochwertigen Geräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet, macht das Kochen hier viel Freude.

Das darauffolgende Badezimmer ist zeitlos gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper.

Im Anschluss daran finden Sie das gemütliche Schlafzimmer welches dank der großen Fenster viel Tageslicht bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen eine fantastische Aussicht und Platz für entspannte Stunden bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Es überzeugt mit seiner Helligkeit durch die großen Fensterfronten und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Hier können Sie sowohl entspannen als auch Gäste empfangen.

Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab. Dieses lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen.

Zur Wohnung gehört außerdem eine praktische Garage sowie ein privater Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell für 1.190,- EUR kalt vermietet.

Die Mieteinnahmen der Garage betragen aktuell 82,50 EUR monatlich.

Überzeugen Sie sich direkt vor Ort von dieser einzigartigen Immobilie und senden Sie uns bei Interesse gerne eine Anfrage über das Kontaktformular.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Rücksprache
Garage
Personenaufzug
Balkon
8. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Fasanenhof, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof, der zum Bezirk Möhringen gehört. Fasanenhof liegt südlich des Stadtkerns der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet sehr gute
Lebensbedingungen für alle Generationen.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnlinie U6 verbindet den Fasanenhof direkt mit dem Stuttgarter Stadtzentrum sowie dem Flughafen und der Messe. Zudem ist der Stadtteil über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A8 gut erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht.

Im Fasanenhof stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem gibt es Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Der Europaplatz bildet das Zentrum des Stadtteils und dient als Treffpunkt für die Bewohner.

Die Wohnung liegt in einer ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h mit Sicht auf das SI-Zentrum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

4.263,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

531.54 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.263,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 20 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Giese Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Anna-Lena KellerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hphr52

Referenznummer: 531_1