Maisonette zum Kauf 219.000 € 4 Zimmer 113,8 m²<br/>Wohnfläche Neukirchen Neukirchen-Vluyn 47506

Monat
4Zimmer
113,8 m²Wohnfläche

Jana Daab

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte Maisonettewohnung in Neukirchen-Vluyn

Die von uns exklusiv angebotene Maisonettewohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines ca. im Jahre 1997 erstellten 11-Parteienhauses. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung auf ca. 113 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. In der unteren Etage befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Dusche und ein Abstellraum. In der oberen Etage empfängt Sie eine lichtdurchflutete Diele mit Zugang zum dritten Schlafzimmer und zweitem Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Badewanne.
Die westliche ausgerichtete Loggia lädt zum Verweilen ein. Weitere Nutzfläche bietet Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentral-Heizung beheizt und ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz im Sondereigentum wird mit verkauft.
Die Wohnung ist seit ca. 2023 vermietet und die Mieteinnahme inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei ca. 8.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld liegt bei ca. 410 EUR p. m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neukirchen, Neukirchen-Vluyn (47506)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Neukirchen, einem Stadtteil von Neukirchen-Vluyn einer Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Wohnlage, so dass eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung zu finden sind. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gut erreichbar. Innerhalb eines kurzen Spaziergangs oder einer kurzen Fahrt erreichen Sie Supermärkte, Lebensmittel- und andere Einzelhandelsgeschäfte, in denen Sie Ihre täglichen Besorgungen erledigen können.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. In der Nähe finden Sie Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Darüber hinaus gibt es einen Bahnhof in der Nähe, der Ihnen Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet. Die nächstgelegene Autobahn ist die A57, die eine schnelle Verbindung Richtung Krefeld, Duisburg oder Düsseldorf bietet. Zudem finden Sie in Neukirchen-Vluyn schöne Parks und Grünflächen zum Spazieren, Joggen oder Entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

1.924,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

410 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 670,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.924,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.936 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jana DaabDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ffvg5t

Referenznummer: 621185