Bürofläche zur Miete provisionsfrei 9 € 2.905 m²<br/>Bürofläche ab 968,3 m²<br/>Teilbarkeit Wandsbek Hamburg 22047

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
9 Euro pro Quadratmeter
2.905 m²Bürofläche
ab 968,3 m²Teilbarkeit

Frau Lisa Danker

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gewerbeimmobilie zur alleinigen Nutzung: Büro-, Lager- und Produktionsflächen an einem Standort.

Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotenzial bietet. An der Vorderseite des Gebäudes ist der Haupteingang, eine ca. 1,10 m hohe Anlieferungsrampe und eine Schiebetür zum Lager hin. An der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor, eine Rollstuhlrampe und zwei Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Barrierefrei
Kelleranteil

Lage

Wandsbek, Hamburg (22047)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße" in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt" ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete

34568.91 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

26144.55 €

9 €/m²

Nebenkosten

8424.36 €

Heizkosten

4647.92 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.

Kaution

3 Monatsgesamtmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.

Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Stichworte Lagerfläche: 2.904,95 m², Nutzfläche: 2.904,95 m², Gesamtfläche: 2.904,95 m², Grundstücksfläche: 2.688,00 m², Freifläche: 2.904,95 m², Kellerfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Lübeckertordamm 1-3, 20099 Hamburg

Partnerschaft

Frau Lisa DankerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhh958

Referenznummer: vm-bp-as25