Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 3 Zimmer 114,1 m²<br/>Wohnfläche 492 m²<br/>Grundstück Rüdnitz 16321

Monat
3Zimmer
114,1 m²Wohnfläche
492 m²Grundstück

Herr Heiko Deutschmann

Deutschmann Immobilien GmbH

DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - 1A-Stadtvilla aus 2016 mit Küche, Garage und Luftwärmepumpe!

Dieses stilvolle Einfamilienhaus nebst massiver Garage und dem angrenzenden Nebengebäude hat der Eigentümer im Monat November 2024 vollständig und erstklassig modernisieren lassen! Auf den Käufer kommen somit keine zusätzlichen Investitionen zu, bis auf den zu planenden Umzug in die eigenen vier Wände. Das imposante Wohnhaus samt Garagenanbau, Balkon und Terrasse überzeugt mit seiner klaren Form und Struktur, die von den tiefgezogenen Eckfenstern samt Außenjalousien hervorgehoben wird. Gepaart mit modernster Ausstattung und Farbgebung bilden sie die Grundlage für allerhöchsten Wohnkomfort.

Der kubische Charakter dieser bestechenden Immobilie, geprägt durch den nahezu quadratischen Zuschnitt und das überhängende Flachdach, garantiert auf zwei Etagen mit ca. 114 m² Wohnfläche eine ideale Raumnutzung und besticht zudem mit einem äußerst geringen Energiebedarfswert sowie niedriger CO²-Emission.

Auf einem überaus gepflegten Grundstück von ca. 492 m² Größe gelegen, perfektioniert dieser Neubau aus dem Jahre 2016 den Traum vom Eigenheim in ruhiger, aber stadtnaher Lage - für große und kleine Familien, Pärchen und Singles gleichermaßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rüdnitz (16321)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rüdnitz ist eine selbstständige Gemeinde im Land Brandenburg. Sie hat sich historisch aus dem alten Dorf und einer Reihe von Siedlungsgebieten entwickelt. Die Mehrzahl der Einwohner lebt in Eigenheimen, Mietwohnungen stehen in ausreichendem Maß zur Verfügung. Die Entfernung bis zum Berliner Stadtzentrum beträgt ca. 27 km, nach Bernau und Biesenthal jeweils etwa 5 km.

Rüdnitz ist erreichbar über die Regionalbahn RB24 auf der Linie zwischen Eberswalde und Berlin-Schönefeld sowie ab Bernau mit den Bus 896 und 909 der Barnimer Bus-Gesellschaft im VBB-Tarif C sowie per Auto über die Landesstraße L200 (ehemalige Bundesstraße B2).

1990 war Rüdnitz ein kleines Dorf mit 1000 Einwohnern. Es war bis zu diesem Zeitpunkt durch die ortsansässigen landwirtschaftlichen Betriebe geprägt. Heute hat das Dorf knapp 2.000 Einwohner und ist verwaltungstechnisch ein Teil des Amtes Biesenthal-Barnim. Landwirtschaft spielt nur noch im Siedlungsgebiet Albersthof eine bedeutende Rolle. In allen anderen Bereichen dominieren bürgerliche Berufe und das Handwerk. Viele Familien mit Kindern bereichern das Dasein.

Die Gemeinde verfügt über alle für das tägliche Leben erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. An der Erweiterung der sonstigen sozialen Infrastruktur wird ständig gearbeitet, um den Einwohnern und Gästen ein attraktives Wohnumfeld zu bieten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.337,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetz. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer an die Deutschmann Immobilien GmbH für den Nachweis/die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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4.337,16 €/m²

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1.587 €/m²

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3.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote, können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage unter www.deutschmann-immobilien.com, aber nicht immer alle unsere Offerten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutschmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Büttenstraße 12, 16321 Bernau

Partnerschaft

Herr Heiko DeutschmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlb855

Referenznummer: 6336