Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.900 € 2 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Pempelfort Düsseldorf 40477

Monat
2Zimmer
55 m²Wohnfläche

Herr Erik Margraf

Immobiliefürmich GmbH

Vermietete Kapitalanlage mit Modernisierungspotential

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und stellt somit eine ausgezeichnete Option für Investoren dar, die Wert auf langfristige Perspektiven legen. Mit einer durchdachten Renovierung können Sie den Wert dieser Immobilie nachhaltig steigern.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pempelfort, Düsseldorf (40477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Schulische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ideal für eine vielfältige Mieterzielgruppe.
- Straßenbahnanschluss direkt vor der Tür - optimale Verkehrsanbindung ins Zentrum und darüber hinaus.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Kapitalanleger, die bereit sind, Potenzial zu erkennen und langfristig zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in gefragter Lage zu erwerben und aktiv zur Wertsteigerung beizutragen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249900 €

4.543,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.543,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.473 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.462 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Courtage Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

ACHTUNG: Bilder und Expose auf Anfrage!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliefürmich GmbHGewerblicher Anbieter

Monheimer Str. 26, 40789 Monheim am Rhein

Herr Erik MargrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hu7k53

Referenznummer: 1268 (1/1268)