Einfamilienhaus zum Kauf

361800 €361.800 €2.941,46 €/m²

Finanzierung ab 1500 €/Monat

---

4Zimmer

123 m²Wohnfläche

570 m²Grundstück

---

Am Ettersberg (99439)

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

HINWEIS: Falls das passende Haus noch nicht dabei ist, planen wir gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus oder setzen Ihre spezifischen Grundrisswünsche um. Sie haben die Wahl: Ausbauhaus, schlüsselfertig oder bezugsfertig - entscheiden Sie sich für die Option, die am besten zu Ihnen passt. Selbstverständlich realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Großobringen, die zur Landgemeinde am Ettersberg gehört und im Landkreis Weimarer Land liegt. Großobringen bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch hervorragend an die umliegenden Städte angebunden ist.

Anbindung nach Weimar
Großobringen liegt nur etwa 10 Kilometer nördlich von Weimar und ist über die Bundesstraße B85 schnell und bequem zu erreichen. Die Fahrtzeit mit dem Auto beträgt etwa 15 Minuten. Zudem gibt es eine direkte Busverbindung, die regelmäßig zwischen Großobringen und Weimar verkehrt, was eine flexible und umweltfreundliche Alternative zum Auto darstellt.

Anbindung nach Erfurt
Die Landeshauptstadt Erfurt ist ebenfalls gut erreichbar. Über die B85 und die A4 beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 30 Minuten. Alternativ kann man auch den öffentlichen Nahverkehr nutzen, um nach Erfurt zu gelangen, wobei ein Umstieg in Weimar erforderlich ist.

Öffentlicher Nahverkehr
Großobringen ist gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit Weimar und den umliegenden Gemeinden. Die Haltestelle Großobringen B85, Am Ettersberg, wird von den Linien 216, 226, 231 und 249 bedient, die regelmäßige Verbindungen bieten.

Einkaufsmöglichkeiten
In Großobringen selbst gibt es einige kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bietet sich die nahegelegene Stadt Weimar an, die eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäften und Einkaufszentren bereithält. Auch Erfurt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und ist gut erreichbar.

Schulen und Kindergärten
In der näheren Umgebung von Großobringen gibt es mehrere Kindergärten und Schulen. Die Grundschule in Daasdorf und die weiterführenden Schulen in Weimar sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Bildung für Kinder und Jugendliche. Auch Kindergärten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden, sodass eine gute Betreuung der jüngsten Familienmitglieder gewährleistet ist.

Sonstiges Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus zusammen.

zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.
bei Gründung und Erschließung ist durch ein leichtes Gefälle und eine Senke in der Mitte des Grundstücks mit Mehrkosten zu rechnen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin:

René Weise
Email: rene.weise@tc.de
Mobil: 0173/2013362

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/angebote.html"]Angebote[/URL]

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/baugebiete.html"]Baugebiete[/URL]

[URL="https://winkler-eigenheim.tc.de/haus-bauen.html"]Hauskatalog[/URL]

[URL="https://publish.flyeralarm.digital/willkommen-zuhause-das-town-country-haus-magazin-23-24/#1"]Inspiration[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen