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Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf
279000 €4.810 €/m²
2Zimmer
58 m²Wohnfläche

Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
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Frau Sabrina Liening
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eigentumswohnung in Hellern - KfW 55, Balkon, TG-Stellplatz, Zentral, usw.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einem 12-Parteien-Haus, welches in 2022 im KfW 55-Standard erbaut wurde.
Die ca. 58 m² große Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küchenecke, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, wo Sie Ihre Waschmaschine und Trockner platzieren können, einem innenliegenden Badezimmer mit modernem Handtuchwärmer und einem Flur. In der Wohnung wurde viel Wert auf hochwertige Materialien und viel Licht gelegt. Ein großzügiger Balkon, welcher Richtung West-Nord-Ost ausgerichtet ist, bietet Ihnen weitere Lebensqualität. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage mit Ihrem Stellplatz - hier können Sie praktischerweise Ihren PKW wettergeschützt parken. Direkt neben Ihrem Stellplatz finden Sie Ihren eigenen ca. 5,6 m² großen Abstellraum vor - perfekte Abstellfläche für Hobby und Hausrat.
Ein gemeinschaftlicher Müll-und Fahrradraum ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung steht derzeit leer, daher stünde diese zum Eigenbezug, sowie zur Vermietung kurzfristig zur Verfügung. Das aktuelle, umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf ca. 230 € (inkl. Wasser, Heizung).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposee an und kontaktieren uns zur Absprache eines Besichtigungstermines.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- KfW 55
- dreifach verglaste Kunststoff-Fenster (teilw. abschließbar)
- Fußbodenheizung
- zentrale Gashybridheizung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon

Lage

Hellern 182, Osnabrück (49078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in Osnabrück-Hellern, einer der beliebtesten Stadtteile Osnabrücks. Die Wohnung liegt sehr zentral in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und ist dennoch ruhig und grün gelegen.
Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Je nach Verkehrslage sind Sie innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto in der Innenstadt. Busse fahren in Hellern ebenfalls im 10 Minuten-Takt. So kommen die Bewohner auch ohne Umsteigen beispielsweise zum Moskaubad oder zu IKEA.
Einkaufmöglichkeiten bietet Hellern auch zur Genüge. Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Fleischer, eine Postfiliale, Schreibwarengeschäfte, Apotheken, Drogerien und sogar Modegeschäfte - alles was das Herz begehrt findet man in Hellern. Bildungsangebote wie Kindertagesstätten, Kindergärten, sowie eine Grundschule gibt es auch. Für die Jugend gibt es das Gymnasium in der Wüste und die Erich-Maria-Remarque-Realschule, die mit dem Bus gut zu erreichen sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis
279000 €
4.810,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.810,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.522 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.046 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist an die Kreissparkasse Bersenbrück fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zum genannten Objekt zustande kommt. Die Kreissparkasse Bersenbrück hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Lindenstr. 4, 49593 Bersenbrück
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Sabrina Liening
Frau Sabrina LieningDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hd6u54
Referenznummer: 1428
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
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Frau Sabrina Liening
Kreissparkasse Bersenbrück S-ImmobilienCenter
Bewertung: 5 von 5 Sternen