Wohnung zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 115,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pirckheimerstraße 80 Maxfeld Nürnberg 90409

Monat
4Zimmer
115,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Kinder

Hausverwaltung Sand KG

4-Zimmer Wohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus besitzt einen Innenhof mit Bäumen und Büschen, einen gepflasterten Bereich für Mülltonnen und einer Überdachung zum Unterstellen von Fahrrädern.

Im Keller gibt es einen für die Bewohner nutzbaren Waschraum mit Waschmaschine, die gegen Eingabe von Münzen genutzt werden kann.
Raumaufteilung Bäder:
Geräumiges Bad mit Fenstern, 2 Waschbecken und großer Badewanne.
Daneben separate Toilette. Zusätzlich ein Bad mit Fenster, Dusche und Toilette

Böden:
Solnhofener Marmor in der ganzen Wohnung, teilweise mit Laminat überdeckt.

Zimmer:
4 Zimmer alle mit Fenster, die teilweise zum Hof mit schönem Blick auf dessen Bäume gehen.
Die Zimmer und die Küche verbindet ein großer Flur.

Weitere Räume:
Im Keller gibt es einen separaten Raum mit Strom und Wasseranschluss.
Dieser Raum hat ein kleines Kellerfenster zum Innenhof.
Des Weiteren gibt es einen weiteren zur Wohnung gehörigen, kleineren Kellerraum.
Im Dachboden ist ein eigener, von den anderen Dachbodenabteilen abgetrennter abschließbarer Raum mit Fenster.

Die Räume können sowohl als Wohnraum oder als Gewerbefläche genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Marmor, Laminat

Lage

Pirckheimerstraße 80, Maxfeld, Nürnberg (90409)

Die Wohnung liegt im Stadtteil Gärten hinter der Veste. Von hier aus ist man, auch zu Fuß, schnell in der Altstadt Nürnbergs. Mit all Ihren Sehenswürdigkeiten, Geschäften, Restaurants usw. In der Pirckheimerstraße selbst und in den Nebenstraßen gibt es viele Restaurants, die für kulinarische Genüsse sorgen.
Der Stadtpark mit seiner schönen Grünfläche und seinem See und weitere Grünanlagen sind in der Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel gibt es in Laufweite.
Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. U-Bahn und Bus Haltestellen sind schnell erreichbar. Mit dem Auto ist man gleich auf den Hauptverkehrsstraßen, die ein reibungsloses Fortkommen ermöglichen.
Für die Ausbildung von Kindern gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, die gut erreichbar sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Solar

Preise

Kaufpreis

345000 €

2.991,68 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 1,5 Prozent zzgl. Mehrwertsteuer aus dem
Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.991,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Sand KGGewerblicher Anbieter

Äußere Sulzbacher Str. 165, 90491 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2c6uw5j