Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €1.694,92 €/m²
5Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.778 m²Grundstück
Ballenstedter Straße, Magdeburg (39118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Michelle Koch

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

200000 €

1.694,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
Bodenbelag: Holzdielen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen

Werden Sie kreativ! Ihr neues Eigenheim.

Das Einfamilienhaus wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet. Es besteht aus einem Erdgeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Zum Haus gehört ein großes Grundstück, welches durch den vielseitigen Baumbestand an einen Park erinnert, der zum Erholen einlädt.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgebaut:
EG: Windfang, Flur, Durchgangszimmer, Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorratskammer, Badezimmer
DG (teilweise mit geringer Raumhöhe): 4 Zimmer und Abstellfläche
KG: diverse Kellerräume als Abstellfläche, Kriechkeller
Um das Haus an Ihre Bedürfnisse und die heutigen Standards anzupassen, sind Modernisierungsarbeiten und Sanierungen durchzuführen.

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Weitere Services

Lage

Das beworbene Einfamilienhaus befindet sich im dörflich geprägten Stadtteil Lemsdorf.
Lemsdorf liegt südwestlich des Stadtzentrums und grenzt an die Stadtteile Sudenburg, Reform und Ottersleben. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten über den Magdeburger Ring erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch mehrere Busverbindungen gesichert.
Magdeburg bietet alles was man zum Leben benötigt. In Lemsdorf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Kindertageseinrichtung, verschiedene Sportvereine, Parks und Grünflächen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1924
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.694,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

977 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.336 €/m²

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