Einfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 7 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 869 m²<br/>Grundstück Siegsdorf Siegsdorf 83313

Monat
7Zimmer
150 m²Wohnfläche
869 m²Grundstück

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Herr Christian Dirnberger, Immobilienwirt (lbs)

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Immobilie mit mehreren Optionen! Altbestand-EFH mit Holzanbau auf sonnigem u. ruhigem Baugrundstück

Diese spezielle Immobilie bietet wirklich viel Potenzial.

Als Bestandsobjekt können Sie mit geschickten und nicht besonders aufwendigen Umbauten noch viele Jahre gut und großzügig wohnen, ggf. auch mit Miteinnahmen. Sollten die Baupreise und die dazugehörigen steuerlichen Vorteile und Bauvorschriften dann irgendwann doch mal wieder besser werden, könnten Sie mit einer neuen Bebauung loslegen! Unsere Eigentümer klären momentan per Bauvoranfrage noch ab, was gebaut werden könnte. Vom 3-Spänner bis zum Mehrfamilienhaus ist vieles evtl. denkbar. Für die Zukunft ein großer Vorteil.

Aktuell nutzen Sie ein altes aber solides Haus mit guter Raumaufteilung in einem sonnigen und ruhigen Umfeld, ideal für die große Familie oder Generationenwohnen. Mit einigen Ideen und etwas Umbauaufwand entstehen auch 2 Wohnungen und ermöglichen kurzfristige Mieteinnahmen zur besseren Finanzierung.

Die wunderschöne Landschaft und die Nähe zu all den bekannten und begehrten Urlaubsorten macht die Werthaltigkeit der Immobilie natürlich auch nicht schlechter.

Es ist ein sehr schöner Platz zum Wohnen und eine Immobilie mit viel Zukunft!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Merkmale:

-869 m² großes Grundstück mit idealem Zuschnitt für spätere Bebauung
-Gefragte, ruhige und sonnige Wohnlage in Siegsdorf
-Altbestand mit EFH und Holzanbau aus 1962 in solider Qualität
-Mehrere Nutzungsoptionen möglich
-Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand renovieren und kurz- bis mittelfristig, großzügig wohnen und sobald Baukosten und Förderungen besser werden neu bauen
-Eigentümer klärt aktuell per Bauvoranfrage was baulich möglich ist
-Das aktuelle Haus mit Holzanbau bietet auf ca. 150 m² Wohnfl. etwa 7 Zimmer
-Viele Holzeinbauten schaffen ein gemütliches Ambiente und praktischen Nutzen
-Die Öl-Zentralheizung aus 2010 ist gut gewartet und funktioniert
-Fenster sind größtenteils erneuert und ein sehr nützlicher Holzbackofen dient auch noch als gemütlicher Wärmespender
-Die Bäder sollten renoviert werden
-Die Raumaufteilung ist ideal für größere Familien und ermöglicht mit wenig Umbauaufwand das Wohnen in 2 getrennten Einheiten
-Der große trockene Keller bietet viel Platz für Hobby und Arbeit und verfügt über einen separaten Kellereingang mit Außentreppe
-Der mit viel Herzblut geplante Holzanbau über Eingang und Garage könnte auch als separate Wohnung umgebaut werden
-Die riesige Terrasse und die schönen Balkone gewähren freie Aussicht in Berge und Natur
-Garten und Vorgarten sind üppig dimensioniert und bieten noch Platz für weitere Kfz-Stellplätze
-Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, einkaufen im Ort ist gut möglich und die Anbindung an die Autobahn nach München und Salzburg ideal

Lage

Siegsdorf, Siegsdorf (83313)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siegsdorf im Chiemgau liegt wunderschön in den Bergen und nahe dem Chiemsee und ist natürlich ein sehr begehrtes Urlaubs- und Naherholungsziel. Auch Salzburg und das Berchtesgadener Land befinden sich vor Ihrer Haustüre und bieten alles an Naturschönheiten und Kulturgenüssen was das Herz begehrt. Wirtschaftlich sozusagen eine "gmahde Wies´n" mit Top Unternehmen, Campus Traunstein und der Nähe zu München. Nicht umsonst hat´s hier auch schon dem Mammut gefallen und noch immer gefällts den kleinen wie den großen Tieren hier bei uns!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

790000 €

5.266,67 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.266,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.630 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.190 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 377,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1962/2010
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl Zentralheizung

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren, wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz Stichworte Garage vorhanden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Maximilianstraße 20, 83278 Traunstein

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christian Dirnberger, Immobilienwirt (lbs)Dein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e6tv5q

Referenznummer: 70-211