Einfamilienhaus zum Kauf

1595000 €1.595.000 €7.488 €/m²

Finanzierung ab 6503 €/Monat

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8Zimmer

213 m²Wohnfläche

742 m²Grundstück

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Partenkirchen, Garmisch-Partenkirchen (82467)

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Dieses außergewöhnliche Haus in exponierter Hanglage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Partenkirchens entfernt, bietet beeindruckende Ausblicke und vielfältige Möglichkeiten. Auf einem ca. 742 m² großen Grundstück thront das Anwesen mit einer Architektur, die sich harmonisch in die Berglandschaft einfügt.

Das Haus erfordert altersbedingte Erneuerungsarbeiten - eine ideale Gelegenheit, Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen und ein persönliches Refugium zu gestalten. Die notwendigen Arbeiten sind im reduzierten Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Das Anwesen ist in zwei Einheiten unterteilt. Beide Einheiten können je nach Bedarf unabhängig voneinander genutzt oder miteinander verbunden werden - ein Wohntraum auf drei Etagen.

Erdgeschoss: Offenes Wohnen, Kochen und Essen mit hohen Decken und bodentiefen Fenstern. Die Terrasse mit Außenkamin bietet einen grandiosen Ausblick.
Mittelgeschoss: Platz für 2-3 Schlafzimmer und 1-2 Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ensuite-Badezimmer und Balkon wird zum luxuriösen Rückzugsort.
Gartengeschoss: Wellnessbereich mit Schwimmbad, vielseitig nutzbarer Raum und ein idyllischer Garten mit Bachlauf.

Die Einliegerwohnung erstreckt sich ebenfalls über drei Ebenen und bietet Flexibilität für Vermietung oder private Nutzung.

Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit unvergleichlichem Gestaltungspotenzial - ein seltenes Unikat für kreative Visionen.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung