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KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
479900 €4.137 €/m²
4Zimmer
116 m²Wohnfläche
1.050 m²Grundstück

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
Frau Marina Neuhaus
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH

Idyllische Lage

Erleben und genießen Sie den Komfort Ihres eigenen Hauses. Family ist eines der beliebtesten Häuser in der Kern-Haus Firmengeschichte!

Family überzeugt mit seiner klassischen und klaren Architektur. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die wohnlichen Innenräume. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche besitzt einen Sonnen-Erker und einen direkten Zugang zur praktischen, überdachten Terrasse. Das ideale Haus für die Familie bietet im Dachgeschoss neben einem (Eltern-)Schlaf- und einem Badezimmer genügend Platz für zwei weitere, gleichgroße Kinderzimmer.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Badewanne

Lage

Schalkenbach, Schalkenbach (53426)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Schalkenbach im Landkreis Ahrweiler. Durch die direkte Waldrandlage genießen Sie hier in vollen Zügen die Ruhe! Der Garten hat eine optimale Südausrichtung und liefert somit den ganzen Tag wertvolles Sonnenlicht. Hier lässt es sich entspannen. Das Grundstück liegt in Hanglage.

Sie haben die Natur direkt vor der Haustür: Das Vinxtbachtal und die umliegenden Wald- und Wanderwege bieten sich hervorragend für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren an. Der ca. 2 km entfernte Aussichtsturm auf dem Weiselstein ist ein beliebter Ausflugsort. Ein breitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten liefert die naheliegende Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler mit ihren umliegenden Ortschaften. Die Umgebung ist inbesondere für ihre idyllischen Wanderwege durch die Weinberge und die historische Altstadt bekannt.

Schalkenbach verfügt über eine eigene Grundschule. Nach nur ca. 15 Fahrminuten erreichen Sie die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Geschäfte, Schulen, Kindergärten und vieles mehr vor. Die Autobahnanbindung A61 in Richtung Koblenz und Bonn ist ebenfalls nach ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
479900 €
4.137,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.137,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.419 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.468 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kern-Haus

Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB).

40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm).

Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch.

Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus:
- German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021
- Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023
- Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021
- Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022
- German Design Award im Jahr 2018
Weitere Informationen

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück und inklusive Baunebenkosten, welche regional variieren.

Ihr Ansprechpartner Simone Distelrath vom Kern-Haus-Team in Bonn freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: +49 171 54 55 283

[URL="https://www.kern-haus.de/koeln-bonn/"]Kern-Haus in Bonn[/URL]

[URL="https://www.kern-haus.de/haeuser"]Weitere Architektenhäuser[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbHGewerblicher Anbieter
Siebengebirgsblick 28, 53343 Wachtberg
Frau Marina Neuhaus
Frau Marina NeuhausDein Kontakt
Online-ID: 2fblc57
Referenznummer: WAHAW 70
KH Massivhaus Köln-Bonn GmbH
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Frau Marina Neuhaus
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