Wohnung zum Kauf 185.000 € 2,5 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Galgenhof Nürnberg 90459

Monat
2,5Zimmer
65 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sofort frei! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in der Südstadt

Sofort frei!
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt - Perfekte Lage für Ihr neues Zuhause!

Diese attraktive Wohnung mit ca. 65 m² im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume und eine gute Wohnqualität im Herzen der Südstadt. Ideal für Singles oder Paare oder den Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:

Zwei gleichgroße Zimmer: Optimal geschnitten zur Straßenseite mit sehr guten Schallschutzfenstern, bieten diese Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Große Wohnküche: Genießen Sie das Kochen in einer großzügigen Küche mit Zugang zum Balkon, perfekt für eine Duale Nutzung
Geräumiges Wannenbad: Das innenliegende Wannenbad ist mit Glasbausteinen ausgestattet, die Tageslicht hereinlassen
Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung und warmes Wasser in der gesamten Wohnung.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Lage: Die Wohnung liegt in einer belebten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten.

Gönnen Sie sich den Komfort und die Lebensqualität dieser hellen Wohnung im Herzen der Südstadt! Der sofortige Bezug macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Laminat

Lage

Galgenhof, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Südstadt, nahe dem Aufseßplatz.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Entfernung zur Wohnung, Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit der U-Bahn U1 und der Tram "direkt vor der Haustüre".
Es gibt keinen eigenen Parkplatz zur Wohnung, Parkplätze mit Anwohnerregelung und Parkscheinen befinden sich vor dem Haus und in den Seitenstraßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

185000 €

2.846,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% MwSt. des notariellen Kaufpreises für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

295 €

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.846,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine:
Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.

Generell können Besichtigungstermine nur nach vorheriger Online-Kontaktaufnahme zu den unten angegebenen Geschäftszeiten vereinbart werden.

Ansprechpartner: Marc Riemke
Mobil: 0179 9583616
E-Mail: m.riemke@iz-f.de

Unsere Geschäftszeiten sind: Montag - Freitag zwischen 9:30 und 19:30 Uhr, sowie samstags von 10:00 bis 15:00 Uhr. An Sonn- und gesetzlichen Feiertagen finden keine Termine statt.

Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns jederzeit eine E-Mail oder SMS schicken, die wir schnellstmöglich bearbeiten. Bitte sehen Sie jedoch von Anrufen außerhalb unserer Geschäftszeiten ab.

Bei allen von uns angebotenen Objekten erfolgen Kontaktaufnahme, Besichtigung und Verhandlung ausschließlich über unser Büro. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
Es gelten die AGB der IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Vermieters, Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbHGewerblicher Anbieter

Kleestr. 21-23 Klee Center B04, 90482 Nürnberg

6 Jahre Partnerschaft

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc RiemkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2885g

Referenznummer: 485 (1/485)