Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.990 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

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Satzkorn, Potsdam (14476)

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EInfamilienhaus, Garage, Anbau Zum Verkauf steht ein 499 m² großes Grundstück in zentraler Lage im dörflichen Ortskern von Fahrland, das Ortsteil der Landeshautstadt Potsdam ist und ca. 8 km nördlich der Stadtmitte liegt.
Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude mit ehemals gewerblich genutztem Seitenflügel, Garage und einem Gartenhaus bebaut.
Das Wohnhaus liegt zurückgelegen von der Straße, eingebettet zwischen gepflegter Wohnbebauung, die an weitläufige, unverbaubare Felder angrenzt. Gebäude sanierungsbedürftig Das zweieinhalbgeschossige Wohngebäude wurde um 1930 erbaut mit diversen nachträglichen Erweiterungen versehen. Es bietet 6 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 100 m²
Im eingeschossigen Seitenflügel befinden sich eine große Garage zur Straße, zwei ehemalige Werkstatträume und der Heizungsraum. Die Nutzfläche des Anbaus beträgt ca. 50 m²
Die Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung ist funktionstüchtig. Energieeffiezienzklasse H, Endernergiebedarf: 259.9 kWh/(m²·a)
Außerdem befindet sich ein ehemaliger DDR-Ferienbungalow Typ B22 mit ca. 20 m² Nfl. auf dem vorderen Grundstücksteil
Alle Medien liegen an
Die Gebäude sind sehr mordernisierungsbedürftig!
Dacheindeckung, Fassaden, Heizung, Elektrik, Trink- und Abwasserleitungen, Badezimmer, Fenster, Fußböden. Im alten Dorfkern von Fahrland Fahrland liegt ca. 8 km nördlich des Zentrums der Landesauptstadt Potsdam und ca. 28 km nordwestlich der Bundeshauptstadt Berlin
Der nächste Regio-Bahnhof (RB21) liegt ca. 5 km entfernt in Marquardt
Von Potsdam Hauptbahnhof bis zum Bahnhof Zoo in Berlin benötigt der RE1 ca. 35 Minuten
Die Buslinie 609 fährt im 20-Minuten-Takt und benötigt ca. 30 Minuten bis zum Luisenplatz im Herzen Potsdams
In Fahrland gibt es 4 Kitas und die Regenbogen-Grundschule
Bäcker, Fleischer, Post, Friseur und Nahkauf-Markt sind in der Nachbarschaft und bieten eine gute Grundversorgung
Die Uni-Campi Golm und am Neuen Palais sind jeweils ca. 10 km entfernt
Der Schlänitzsee und der Fahrländer See sowie das grüne Umland bieten ein lebenswertes Umfeld vor den Toren der beiden Hauptstädte.