Wohnung zum Kauf provisionsfrei 605.500 € 4 Zimmer 111,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Auf den Gänsewiesen 1 Liederbach Liederbach 65835

Monat
4Zimmer
111,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Heinz Schön

WETON Massivhaus GmbH

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Tageslichtbad und Südbalkon!

Objektbeschreibung Die WETON-Gruppe Limburg errichtet durch die 1. Gänsewiesen Projektgesellschaft eine hochwertige Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen, die sich durch grundsolide Massivbauweise in bewährter WETON-Qualität, ein überzeugendes Energiekonzept und hochwertige Innenausstattung auszeichnen.
Raumaufteilung Über den Eingangsbereich erreichen Sie den 36 m² großen Wohnbereich mit den Funktionen Kochen/Essen und Wohnen, der sich zum Süd-Blkon öffnet.

Der Ruhebereich ist unterteilt in das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie 2 weiteren Schlaf- oder Arbeitsräumen mit separatem Duschbad.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Februar 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Auf den Gänsewiesen 1, Liederbach, Liederbach (65835)

Liederbach ist eine dynamische und moderne Gemeinde zwischen grünen Taunushöhen und der Metropole Frankfurt, mitten in der Natur und doch zentral gelegen.

Das Baugebiet „Beim Wehr – Südlich des Augraben“ ist ein modernes Wohnquartier am östlichen Ortsrand mit einer gelungenen Mischung aus kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, einer Seniorenresidenz, einem Hotel und einer Kindertagesstätte. Die Liederbachschule ist fußläufig in 15 Minuten zur erreichen. Ein großer REWE-Markt in unmittelbarer Nachbarschaft sichert die örtliche Versorgung.

Verkehrsanbindung ÖPNV: Der ca. 500 m Fußweg oder 5 Minuten entfernte Bahnhof Liederbach Süd ist im 30-Minuten Takt bei einer Fahrzeit von nur 18 Minuten an den Hauptbahnhof Frankfurt angebunden
Verkehrsanbindung PKW: Der 2 km entfernte Autobahnanschluss an die BAB 66 bietet kurze Wege und Fahrzeiten in die Metropolregion: Frankfurt-Innenstadt 14 km, Frankfurt airport 18 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

605500 €

5.417 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

370 €

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5.417 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.565 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.567 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Am Sonntag, 22.09.2024 veranstalten wir in unserem Projekt einen "Tag der offenen Türe". Dazu sind Sie herzlich eingeladen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist auch ein individueller Besichtigungstermin nach telefonischer Terminabsprache jederzeit möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WETON Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter

Elzer Str. 22-24, 65556 Limburg

Partnerschaft

Herr Heinz SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gnr354

Referenznummer: 65835-09