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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
605500 €5.417 €/m²
4Zimmer
111,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Auf den Gänsewiesen 1, Liederbach, Liederbach (65835)

Herr Heinz Schön
WETON Massivhaus GmbH

Preise

Kaufpreis
605500 €
5.417 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
370 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Februar 2025
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Tageslichtbad und Südbalkon!

Objektbeschreibung Die WETON-Gruppe Limburg errichtet durch die 1. Gänsewiesen Projektgesellschaft eine hochwertige Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen, die sich durch grundsolide Massivbauweise in bewährter WETON-Qualität, ein überzeugendes Energiekonzept und hochwertige Innenausstattung auszeichnen.
Raumaufteilung Über den Eingangsbereich erreichen Sie den 36 m² großen Wohnbereich mit den Funktionen Kochen/Essen und Wohnen, der sich zum Süd-Blkon öffnet.

Der Ruhebereich ist unterteilt in das Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite sowie 2 weiteren Schlaf- oder Arbeitsräumen mit separatem Duschbad.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Liederbach ist eine dynamische und moderne Gemeinde zwischen grünen Taunushöhen und der Metropole Frankfurt, mitten in der Natur und doch zentral gelegen.

Das Baugebiet „Beim Wehr – Südlich des Augraben“ ist ein modernes Wohnquartier am östlichen Ortsrand mit einer gelungenen Mischung aus kleineren Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern, einer Seniorenresidenz, einem Hotel und einer Kindertagesstätte. Die Liederbachschule ist fußläufig in 15 Minuten zur erreichen. Ein großer REWE-Markt in unmittelbarer Nachbarschaft sichert die örtliche Versorgung.

Verkehrsanbindung ÖPNV: Der ca. 500 m Fußweg oder 5 Minuten entfernte Bahnhof Liederbach Süd ist im 30-Minuten Takt bei einer Fahrzeit von nur 18 Minuten an den Hauptbahnhof Frankfurt angebunden
Verkehrsanbindung PKW: Der 2 km entfernte Autobahnanschluss an die BAB 66 bietet kurze Wege und Fahrzeiten in die Metropolregion: Frankfurt-Innenstadt 14 km, Frankfurt airport 18 km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Am Sonntag, 22.09.2024 veranstalten wir in unserem Projekt einen "Tag der offenen Türe". Dazu sind Sie herzlich eingeladen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.

Selbstverständlich ist auch ein individueller Besichtigungstermin nach telefonischer Terminabsprache jederzeit möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.417 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.564 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.570 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

WETON Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter
Elzer Str. 22-24, 65556 Limburg
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Partnerschaft
Herr Heinz SchönDein Kontakt
Online-ID: 2gnr354
Referenznummer: 65835-09
Herr Heinz Schön
WETON Massivhaus GmbH