Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

429000 €429.000 €1.803 €/m²

Finanzierung ab 1739 €/Monat

---

9Zimmer

238 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

---

Strinz-Margarethä, Hohenstein (65329)

---

Dieses schöne 3-Familienhaus steht auf einem ca. 348 qm großem Grundstück mit herrlichem Ausblick. Das Haus mit 3 getrennten Wohneinheiten verfügt über insgesamt 9 Zimmer mit ca. 238 qm Wohnfläche. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 5 Zimmerwohnung mit ca. 120 qm Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Wohnebenen, Erdgeschoss sowie 1. Untergeschoss, und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Badezimmer, 2 Balkone, 1 Garage und eine Terrasse. Ideal für eine Familie, die wohnen und arbeiten kombinieren möchte.

Die Wohnung im 1. OG verfügt über ca. 73 qm Wohnfläche und bietet Ihnen 3 Zimmer mit Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, Vorratskammer und eine Terrasse. Der ausgebaute Dachboden kann ebenfalls voll genutzt werden, dieser ist in der Wohnflächenberechnung nicht mitgerechnet.

Die 3. Wohneinheit im 2. UG verfügt über ca. 45 qm Wohnfläche. Dort steht Ihnen eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und ein großer Wohnbereich (ursprünglich 2 Zimmer) zur Verfügung. Zu dieser Wohneinheit gehört ein schöner Garten mit Terrasse. Der Garten ist auch für die anderen Wohneinheiten über eine Außentreppe erreich- und nutzbar.

Das komplette Haus wird unvermietet und leer übergeben. Durch den Standort Strinz-Margarethä ist eine Vermietung für Kapitalanleger interessant. Erzielbare Mieteinnahmen (Kaltmiete):
Wohnung Erdgeschoss und 1. UG: ca. 1.150 €
Wohnung 1. OG und DG: ca. 725 €.
Wohnung 2. UG: ca. 425 €

Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich. Das Haus befand sich von 1997 bis jetzt in Familienbesitz und wurde auch nur so genutzt.

Seit 2007 wurde das Haus laufend renoviert, eine Aufstellung dazu kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Hauptenergieträger ist Gas, ein Energieausweis als Verbrauchsausweis (Energieeffizienzklasse C) liegt vor. Zur Ausstattung gehört ebenfalls ein Balkonkraftwerk.

Nutzen Sie die günstigen Zinsen und profitieren Sie vom sogenannten „Hessen-Geld“. Weitere Informationen dazu unter https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld.

Eine Online-Besichtigung per Videoanruf ist möglich.

Privatverkauf, keine Maklerprovision. Makler-Voranfragen sind nicht erwünscht!

Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: frei werdend