Wohnung zum Kauf 179.500 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Roth Roth 91154

Wohnung zum Kauf
179500 €
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
Roth, Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Achim Petzoldt

Ratibor-Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

179.500 €

Provision für Käufer

3,57 % von notariell beurkundeten Kaufpreis incl. 19 % MWST

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.976,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

DG
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Loggia
vermietet

Gut vermietete 2 Zimmer-Mansardenwohnung mit Loggia und Stellplatz in ruhiger Wohnlage RH-Nord

Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2 Zimmer-Mansardenwohnung besticht durch ihren ansprechenden großzügigen Schnitt.
Über die kleine Diele, welche auch als Garderobe dient, betritt man die einzelnen Räume.
An das schöne Wohn-/Esszimmer schließt das geräumige Schlafzimmer sowie die nach Osten ausgerichtete Loggia mit dem schönen Weitblick ins Grüne an, welche zum gemütlichen Frühstück oder zum entspannten Tagesausklang einläd.
Die neuwertige EBK mit allen Geräten gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, WC, Waschtisch und WM-Anschluß ausgestattet. Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer abgeschlossener Kellerraum mit Fenster sowie ein PKW-Stellplatz welcher im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Keller liegen auch der gemeinschaftliche Wäschetrocken- und der Fahrradraum.
Die Wohnung ist seit 01.04.2015 gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ab 01.06.24 EUR 498,00 incl. Stellplatz (entspr. 5976,00 EUR p.a.). Das Hausgeld liegt aktuell bei 216,00 EUR mtl.
Stand der Instandhaltungsrücklagen per 31.12.2022 anteilig EUR 2312,51.

Partnerservices

Lage

Diese schön geschnittene 2 Zimmer-Mansardenwohnung befindet im 2. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut ruhiger Wohnlage (30 Zone) mit gewachsener, gepflegter Umgebungsstruktur in Roth-Nord.
In der Nähe findet man Discounter, Supermarkt, Tankstelle und 2 Bäcker. Die Bushaltestelle ist nur 100 m, der Bahnhof ca. 3 km entfernt. Zur B2a gelangt man in wenigen Minuten

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Wohngebiet, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00000, Distanz vom Zentrum: 1.00000, Distanz zu Naherholung: 0.20000