Bürofläche zur Miete provisionsfrei 1.800 € 140 m²<br/>Bürofläche Rotenbachtalstraße 6 Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
1800 €Nettomiete zzgl. NK
140 m²Bürofläche

Herr Alexander Schwardmann

IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH

BÜROFLÄCHE IN DENKMALGESCHÜTZTEM JUGENDSTILHAUS - ENTKERNT

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Denkmalgeschützten Jugenstilhaus aus dem Jahre 1899 und erstreckt sich mit 140 m² über das Erdgeschoss und dem kompletten Kellergeschoss mit 80 m². Insgesamt 220 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein Abstellraum.
Die leerstehende Gewerbeeinheit ist gerade komplett entkernt worden und soll in Absprache mit einem Mietinteressenten nach seinen Bedürfnissen und Wünschen saniert und renoviert werden. Grundsätzlich besteht aber auch die Möglichkeit, dass Gewerbe im Ist-Zustand anzumieten und den Ausbau selber vorzunehmen. Die Kaltmiete würde sich dann für einen Zeitraum von 3 Jahren auf 200,00 € pro Monat (Kaltmiete) reduzieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Fenster: Kunststoff

Lage

Rotenbachtalstraße 6, Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Innenstadtlage von Baden Baden. Sie ist nur wenige Minuten von der Flaniermeile entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut. In nur 10 Minuten erreicht man die A 10. Eine Buslinie ist fußläufig zu erreichen.
Die umliegende Nachbarschaft besteht aus Neubauten und sanierten Stilhäusern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1899

Preise

Warmmiete

2120 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1800 €

Nebenkosten

320 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Die angegebene Miete versteht sich zuzüglich der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

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IMW Wohnen & Services Immobilien GmbH
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Schwardmann

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