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NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 466.460 € 4 Zimmer 150,3 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung Düren 52355
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Einfamilienhaus zum Kauf 466.460 € 4 Zimmer 150,3 m²<br/>Wohnfläche 597 m²<br/>Grundstück Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung Düren 52355
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk

Einfamilienhaus zum Kauf
466460 €3.104 €/m²
Finanzierung ab 1956 €/Monat
4Zimmer
150,3 m²Wohnfläche
597 m²Grundstück

Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Modernes Einfamilienhaus - individuell nach Ihren Wünschen gestaltet

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Düren erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 150.29 m² auf einem großzügigen Grundstück von 597.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Das zweistöckige Haus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC neben dem Hauptbadezimmer. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie Standard, was für eine effiziente und kostensparende Nutzung sorgt.

Bei diesem Projekt ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker im Preis enthalten. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen.

Dank der Dienstleistungspakete von allkauf haben Sie die Flexibilität, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, während gleichzeitig professionelle Unterstützung gewährleistet ist.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses gehören eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie hochwertige 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Die lichte Raumhöhe beträgt großzügige 2,75 m und die Materialien sind schadstoffgeprüft.

Mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie und Festpreisgarantie bietet allkauf maximale Sicherheit bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und sichern Sie sich Ihr modernes Einfamilienhaus in Düren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC

Lage

Rölsdorf / Boisdorfer Siedlung, Düren (52355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das projektierte Grundstück liegt in einem Stadtteil von Düren, südwestlich des Stadtzentrums. Diese Gegend ist für ihre ländliche Umgebung und die Nähe zur Rur, einem Fluss, bekannt, der durch die Region fließt. In der Umgebung finden sich hauptsächlich Wohngebiete sowie einige kleinere Geschäfte und lokale Einrichtungen.
Das Grundstück selbst befindet sich besonders ruhig in der zweiten Reihe eines insgesamt sehr ruhigen Wohngebiets. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B264 in wenigen Fahrminuten erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in der Nähe.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Praxen und Bankfilialen für die Nahversorgung. Kitas und Schulen sind ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur macht das Grundstück zu einem idealen Wohnort für junge und naturverbundene Familien.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
466460 €
3.103,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.103,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
973 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.810 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Sinzenich persönlich vorstellen zu dürfen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NeWCoM GmbH - Detlef WölkGewerblicher Anbieter
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2drd95g
Referenznummer: Ibu16022024KO1PTOPdr
Frau Irina Buslei
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Bewertung: 2,7 von 5 Sternen
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