Einfamilienhaus zum Kauf

790000 €790.000 €3.160 €/m²

Finanzierung ab 2611 €/Monat

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5Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.636 m²Grundstück

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Rothengrub (2732)

Erstbezug nach Komplettsanierung!
Sie schätzen das Besondere, das Einzigartige? Dann lassen Sie mich dieses Juwel kurz beschreiben. Hier können Sie Ihre Autos am hauseigenen Parkplatz, oder in der Garage abstellen. Ein entzückender Kiwibaum lädt am Weg zur Terrasse zum Naschen ein. Auf der Terrasse hinterm Haus angekommen, erwartet Sie ein beeinduckender Grünblick über Ihr großzügiges Grundstück, welches von einem Bächlein mit kleinem Wasserfall eingerahmt wird. Das Traumhaus selbst ist gerade mit feinsten Materialien und Liebe zum Detail kernsaniert worden. Auf 3 Ebenen erwartet Sie Ihr Wohnerlebnis.
Ich erlaube mir an dieser Stelle, die Eckdaten für Sie zusammenzufassen:
+ parkähnliches Grundstück 2636 m2
+ Leben auf 3 großzügigen Ebenen
+ Erstbezug nach Komplettsanierung
+ 250 m2 Wohnfläche
+ große Garage-Option für zusätzliches Carport
+ großzügig angelegter Parkplatz
+ sichtgeschützte 60m2 Terrasse mit Grünblick
+ hauseigener Zugang zum Bach
+ Smart Home Control System
+ alle Fenster mit fernbedienbaren Jalousien
+ hochwertige Böden (u.a. Marmor)  im ganzen Haus - Design im harmonischen Stil gehalten
+ stilvolle schmiedeeiserne Stiege im Haus
+ 3 wunderschöne Kachelöfen
+ 3 Toiletten
+ 2 Badezimmer
+ Sauna- und Wellnessbereich
Lage:
Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Wiener Neustadt und Wien sind schnell mit Hilfe von öffentlichen Verkehrsmittel erreicht.
Um all die besonderen Annehmlichkeiten zu entdecken, empfehle ich Ihnen, Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung zu machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins. Sie erreichen mich unter 0043 (0) 664 4681750. Kristin Stohl Immoexpress.
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Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch fals nötig
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2023