Bauernhaus zum Kauf provisionsfrei 179.000 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 2.271 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hamersleben Am Großen Bruch 39393

Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
2.271 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Yvonne Süren

Wüstenrot Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Hofanlage viel Potential für Selbstständige, junge Familien, Handwerker, Kleintierhaltung, Sammler, Biohof

Wer es historisch mag, der sollte sich diese Immobilie ansehen! Hier finden Sie ein Anwesen der besonderen Art! Der 4 Seitenhof wurde 2015 – 2016 zum größten Teil saniert und befindet sich zentral, aber ruhig gelegen in Hamersleben, einem Ortsteil der Gemeinde „Großer Bruch“. Die Immobilie eignet sich ideal zur Tierhaltung, für Selbstständige zum Ausbau, für Sammler oder Handwerker mit Lagerbedarf. Der Hof besteht aus drei Scheunen / Ställe und dem separaten Wohnhaus.

WOHNHAUS: ausgeführte Sanierungsarbeiten:
Glasfaser neu am Haus verlegt: 18. Januar 2022

Modernisierung / Sanierung 2015 / 2016.
- Innenausbau zum größten Teil neu
- Elektro neu
- Sanitär im EG neu
- Vorteilhafte Änderung im Grundriss
- Originale Türen aufgearbeitet!
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Zimmer im OG tlw. mit PVC Bodenbelag (nicht begradigt)
- Brunnen und Schornstein aktiviert

Anfallende Arbeiten / Sanierungsstau:
Dach vom Wohnhaus komplett erneuern
Fenster komplett
Heizungsanlage / Umrüstung von Elektro auf Zentralheizung
Fußböden rechts im OG

Heizung: derzeit Elektroheizung voll funktionstüchtig.
Empfehlenswert wäre ein neue Zentralheizung. Gasanschluss bereits neu im Haus verlegt!
Wer auf Pellet oder Wärmepumpe umstellt, kann noch staatliche Förderungen bis 45 % für 2022 beantragen.

Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss: große Diele mit Treppenhaus, 2 Zimmer, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer
Obergeschoss: 5 Zimmer zur freien Verfügung.
Das Mobiliar bleibt erhalten!

NEBENGELASS: Ställe und Scheunen wurden 2015 / 2016 beräumt und weitestgehend instand gesetzt.
GERÄTSCHAFTEN: altes / historisches Inventar wie Truhen, Räder, Wagen und Gefährte wurden erhalten und sortiert. Schöner Fundus, für Sammler geeignet!

Hof – gepflastert mit jung gepflanzter Eiche!
Hoffläche als Nutz- Wirtschafts- und Erholungsfläche

Dachboden: nicht ausgebaut
Keller: Wohnhaus unterkellert
Brunnen: vorhanden, funktionsfähig
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser ins öfftl. Netz, Gasanschluss im Haus
Straße voll ausgebaut, Straßenbeleuchtung vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil

Lage

Hamersleben, Am Großen Bruch (39393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde „Am Großen Bruch“ im Landkreis Börde / Sachsen-Anhalt, nahe der Kreisstadt Oschersleben (ca. 13 km) mit allen notwendigen Schul- und Bildungsangeboten wie Grund-, Sekundarschule sowie Gymnasium, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Discountern, Ärzten, Krankenhaus, Ämtern, Handwerkern sowie umfangreiche kulturellen Einrichtungen.

Der 4-Seiten-Hof mit Scheunen und Ställen befindet sich ruhig und idyllisch im Ortskern der Gemeinde Hamersleben, unweit der Grundschule und dem Lebensmitteldiscounter.

Kreisstadt Oschersleben ca. 13 km
Helmstedt ca. 22 km
Halberstadt ca. 24 km
Wernigerode: ca. 40 km
Landeshauptstadt Magdeburg: ca. 52 km
Wolfsburg: ca. 50 km über die A2

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

179000 €

1.193,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

1.193,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

425 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.127 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Infrastruktur und Bildung Kita, Grundschule und Spielplatz,
Förderschule für geistige Entwicklung,
Sportplatz,
Agrargenossenschaft mit Werkstatt,
Feuerwehr und Schützenhaus,
diverse Ortsvereine,

Netto-Einkaufsmarkt,
Bäcker,
Apotheke
Augenoptiker
Auto- und Maschinenwerkstatt
Blumengeschäft,
Hermes Paketshop
Verbandsgemeinde Westliche Börde
Das historische Kloster Besichtigungstermine sofort nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter

Breiter Weg 213a, 39104 Magdeburg

Partnerschaft

Frau Yvonne SürenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gasr5q

Referenznummer: WI 34678-16