Bauernhaus zum Kauf · provisionsfrei

179000 €179.000 €1.193 €/m²

Finanzierung ab 719 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

2.271 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hamersleben, Am Großen Bruch (39393)

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Wer es historisch mag, der sollte sich diese Immobilie ansehen! Hier finden Sie ein Anwesen der besonderen Art! Der 4 Seitenhof wurde 2015 – 2016 zum größten Teil saniert und befindet sich zentral, aber ruhig gelegen in Hamersleben, einem Ortsteil der Gemeinde „Großer Bruch“. Die Immobilie eignet sich ideal zur Tierhaltung, für Selbstständige zum Ausbau, für Sammler oder Handwerker mit Lagerbedarf. Der Hof besteht aus drei Scheunen / Ställe und dem separaten Wohnhaus.

WOHNHAUS: ausgeführte Sanierungsarbeiten:
Glasfaser neu am Haus verlegt: 18. Januar 2022

Modernisierung / Sanierung 2015 / 2016.
- Innenausbau zum größten Teil neu
- Elektro neu
- Sanitär im EG neu
- Vorteilhafte Änderung im Grundriss
- Originale Türen aufgearbeitet!
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- Zimmer im OG tlw. mit PVC Bodenbelag (nicht begradigt)
- Brunnen und Schornstein aktiviert

Anfallende Arbeiten / Sanierungsstau:
Dach vom Wohnhaus komplett erneuern
Fenster komplett
Heizungsanlage / Umrüstung von Elektro auf Zentralheizung
Fußböden rechts im OG

Heizung: derzeit Elektroheizung voll funktionstüchtig.
Empfehlenswert wäre ein neue Zentralheizung. Gasanschluss bereits neu im Haus verlegt!
Wer auf Pellet oder Wärmepumpe umstellt, kann noch staatliche Förderungen bis 45 % für 2022 beantragen.

Wohnraumaufteilung:
Erdgeschoss: große Diele mit Treppenhaus, 2 Zimmer, Küche, Speisezimmer und Wohnzimmer
Obergeschoss: 5 Zimmer zur freien Verfügung.
Das Mobiliar bleibt erhalten!

NEBENGELASS: Ställe und Scheunen wurden 2015 / 2016 beräumt und weitestgehend instand gesetzt.
GERÄTSCHAFTEN: altes / historisches Inventar wie Truhen, Räder, Wagen und Gefährte wurden erhalten und sortiert. Schöner Fundus, für Sammler geeignet!

Hof – gepflastert mit jung gepflanzter Eiche!
Hoffläche als Nutz- Wirtschafts- und Erholungsfläche

Dachboden: nicht ausgebaut
Keller: Wohnhaus unterkellert 
Brunnen: vorhanden, funktionsfähig
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser ins öfftl. Netz, Gasanschluss im Haus
Straße voll ausgebaut, Straßenbeleuchtung vorhanden.

Infrastruktur und Bildung Kita, Grundschule und Spielplatz,
Förderschule für geistige Entwicklung,
Sportplatz,
Agrargenossenschaft mit Werkstatt,
Feuerwehr und Schützenhaus,
diverse Ortsvereine,

Netto-Einkaufsmarkt,
Bäcker,
Apotheke
Augenoptiker
Auto- und Maschinenwerkstatt
Blumengeschäft,
Hermes Paketshop
Verbandsgemeinde Westliche Börde
Das historische Kloster Besichtigungstermine sofort nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung