Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

325800 €325.800 €3.620 €/m²

Finanzierung ab 1308 €/Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Daverden, Langwedel (27299)

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Willkommen im Neubaugebiet Wacholderweg in Langwedel-Daverden - Baubeginn Anfang 2025 I In unserem neuen Baugebiet wird eine differenzierte Bebauung entstehen, die sowohl Wohnraum für die Familie als auch für die Generation 50 + beinhaltet.

Die zwei geplanten Mehrfamilienhäuser beinhalten jeweils nur vier anspruchsvolle 3-Zimmer-Neubauwohnungen und die Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse bei Wohnflächen zwischen ca. 84 und 94 Quadratmetern. Die umfangreiche Ausstattung und Verarbeitung des Hauses ist entsprechend der besonderen Lage und guten Bauqualität modern und attraktiv sein. Im Hinblick auf die Aufteilung und Ausstattung der Wohnungen möchten wir auf die nachfolgenden Details hinweisen:

+ Die modernen Stadtvillen werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 als „Effizienzhaus-55“ in der Energieklasse A+ erstellt (Luftwasserwärmepumpe, Lüftungskonzept und 3-Scheiben-Isolierverglasung)
+ Großzügige Raumaufteilung und durchdachte Grundrisse
+ Fußbodenheizung
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen und moderne Fliesenarbeiten in den übrigen Räumen
+ Malerarbeiten und elektrische Rollläden
+ Große Sonnenbalkone bzw. Terrassen mit eigenem, kleinen Gartenanteil
+ Individuelle Bäder mit attraktiven Sanitärobjekten, großen Duschbereichen und modernen Marken-Armaturen
+ Viel zusätzliche Nutzfläche durch große Abstellräume sowohl im Dachgeschoss als auch außenliegend
+ Carports und Stellplätze
+ Repräsentative Treppenhäuser
+ Kostenlose Erstvermietung für Kapitalanleger

Lassen Sie sich bereits jetzt vormerken - die Erschließungsarbeiten werden aller Voraussicht nach Ende des Jahres abgeschlossen sein und mit Fertigstellung der Baustraße kann dann u.a. der Baubeginn der beiden Häuser erfolgen (vsl. im Frühjahr 2025).

Kurze Wege - die Autobahnauffahrt A27 ist in wenigen Minuten erreichbar; der Bahnhof in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Buslinien fahren in Richtung Bremen und Verden. Das Besondere ist aber nicht nur die ideale Lage - die bewährte Infrastruktur spricht für sich: alle denkbaren Einkaufsmöglichkeiten, vorhandene Ärzte, Physiopraxen, Apotheken, Kinderbetreuung, Schulen, Pflegeeinrichtungen, Fitnessstudio, Banken, ein Eiscafé und vieles mehr, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen.

Darüber hinaus sichern zahlreiche Vereine positive, soziale Kontakte. Und für alle Bewegungsfreudigen bietet sich das Naherholungsgebiet für ausgedehnte Ausflüge an - die Möglichkeiten sind vielfältig. Richtung Achim und Verden stehen diverse Freizeit- und Sportangebote, Golfclubs, Hallen- und Freizeitbäder zahlreich zur Verfügung.

Sonstiges Die Objekte werden nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 erstellt. Das hier angebotene Neubauprojekt befindet sich derzeit noch nicht im Bau und es liegt insofern auch noch kein Energieausweis vor. Spätestens im Zuge von Besichtigungsterminen kann ein gültiger Energieausweis vorgelegt werden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses besondere Neubauvorhaben geweckt? Dann rufen Sie uns doch an oder schreiben einfach eine kurze Email - wir freuen uns, Ihnen dieses Projekt in weiteren Details vorzustellen. Ihr Ansprechpartner in unserem Hause ist Herr Mirko Mischkowski, Tel.: 0421–949038-17, Email: mirko.mischkowski@koenen-bau.de

Sie erwerben die Wohnung direkt vom Bauträger mit 5 Jahren Gewährleistung. Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden