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Doppelhaushälfte zum Kauf
746077 €5.726,28 €/m²
5Zimmer
130,3 m²Wohnfläche
321 m²Grundstück
Schnelsen, Hamburg (22457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stoll Haus GmbH
Herr Ingo Stoll
Stoll Haus GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
746077 €
5.726,28 €/m²
Provision für Käufer
2%

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gartenanteil, Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Neubau Doppelhaushälfte um EUR 43.423 reduziert

Objektbeschreibung moderne Neubau Doppelhaushälften auf real geteilten Grundstücken
¦ 130,29 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern
¦ Hoher Wohnkomfort bei optimaler Energieeffizienz KfW 40 Standard
¦ Terrassen und eigene Gärten (realgeteilt)
¦ Großzügige Raumkonzepte auf zwei Vollgeschossen
¦ Fußbodenheizung
¦ Bodentiefe Fensterelemente
¦ Pkw-Stellplätze am Haus
¦ Vollverblendung Projektbeschreibung Sie suchen nach Wohn- und Lebensqualität, möchten
citynah, aber auch im Grünen wohnen und wünschen
sich ein eigenes Haus mit Garten für die Familie?
Willkommen im Büttskamp 3 in Hamburg Schnelsen!
Auf zwei nebeneinanderliegenden Grundstücken, die
real geteilt werden, errichten wir zwei Doppelhäuser,
die pro Hälfte über 130,29 m² Wohnfläche verfügen.
Dabei teilt sich die Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen
in ein großzügiges Erdgeschoss mit Wohn-Ess-Bereich
von ca. 35 m², Bad und einem Büro oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer sowie
ein großes Bad. Ausreichend Stellfläche bieten je
zwei Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume pro Geschoss.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Hamburger Nordwesten, unweit der Innenstadt lebt
es sich angenehm und grün im Stadtteil Schnelsen,
der durch seine familienfreundliche Infrastruktur
Zukunftspotential hat. Schnelsen verfügt über
ausreichend viele Naherholungsgebiete und viel Grün
Die Schnelsener Feldmark und der Röthmoorgraben
laden zum Spazierengehen und Radfahren ein und
rund um den idyllischen Kollauteich führt ein kleiner
Wanderweg.
Zum Einkaufen gehen die Schnelsener vor allem
in die Frohmestraße, im Zentrum des Stadtteils.
Diese bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auch
über den täglichen Bedarf hinaus. Zusätzlich findet
jeweils dienstags und freitags ein kleiner aber feiner
Wochenmarkt an der Wählingsallee, auf dem Gelände
der ehemaligen Wendeschleife der Straßenbahn, statt.
An etwa 20 Ständen werden regionale und saisonale
Obst- und Gemüsesorten, Käse, Wurst und Backwaren
sowie Blumen und Pflanzen angeboten.
So dünn sich die Kneipenszene zeigt, so vielseitig
ist allerdings die Restaurantszene – egal ob Sushi,
Thailändisch, Italienisch oder Amerikanisch – für
jeden Geschmack ist das Passende dabei. Vor allem
zahlreiche griechische Restaurants sind vertreten.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.726,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Stoll Haus GmbH
Stoll Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Tuckerredder 12, 24850 Schuby
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ingo StollDein Kontakt
Online-ID: 2gu4m55
Stoll Haus GmbH
Herr Ingo Stoll
Stoll Haus GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen