Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Flittard Köln 51061

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Frau Esther Schmitz

H. Bommes Immobilien -Treuhand und Consulting- GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Helle DACHGESCHOSSWOHNUNG mit einer Rendite von über 3% als KAPITALANLAGE in Flittard!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren ohne Aufzug. Die zum Verkauf stehende Einheit im Dachgeschoss wurde vor rund 30 Jahren aufgebaut. Die gut platzierten Schrägen vermitteln im gesamten Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen schönen, hellen und sonnigen Balkon. Für die Wohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fernblick
Fenster: Kunststoff

Lage

Flittard, Köln (51061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt ruhig und sonnig im schönen Stadtteil Flittard in Köln. Flittard liegt an der nördlichen Grenze Mülheims, in direkter Nachbarschaft zu Leverkusen. Flittard profitiert somit unbedingt Arbeitsplatz-technisch von den Bayer Werken. Auch Teile des japanischen Gartens befinden sich in Flittard. Blütenlandschaften, Wasserspiele, orientalische Skulpturen, verschnörkelte Laternen und geschwungene Torbauten zieren den 15.000 Quadratmeter großen Park.

Wenige Gehminuten entfernt befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn und die S-Bahn Anbindung ist sehr gut. Mit der gegebenen Nähe zum Rhein und zum Golfclub bietet die Lage der Wohnung einen hohen Erholungswert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.923,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

9000 €

Provision für Käufer

2,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.923,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.115 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es kann eine Rendite von rund 3 % erzielt werden. Eine Mietzinsanpassung unter Berücksichtigung des derzeitigen Mietspiegels ist möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser Exposé zu und vereinbaren anschließend einen Besichtigungstermin für Sie.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

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