Wohnung zum Kauf

115000 €115.000 €2.169,81 €/m²

Finanzierung ab 480 €/Monat

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2Zimmer

53 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Dillenburg, Dillenburg (35683)

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Bei diesem besonderen Angebot im 3. OG der in 1997 erbauten Anlage mit insgesamt 12 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten im Herzen der Innenstadt verfügen Sie über alle Möglichkeiten!

Mit einer Fläche von ca. 53 m² ist die kleine Wohnung ideal aufgeteilt und verteilt sich auf Flur, Wohn-Ess-Zimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad und wird von einem aussichtsreichen Sonnen-Balkon ergänzt.
Die tolle Aussicht auf die Altstadt und den Schloßberg mit dem Dillenburger Wahrzeichen werden Sie künftig auch von Ihren Räumlichkeiten aus genießen, zusätzlich ist die gesamte Fensterfront vom Schlafzimmer über den Wohnbereich bis zur Küche mit Rollläden ausgestattet.

Im innenliegenden Dusch-Bad ist der Platz für Ihre Waschmaschine und ggf. Trockner vorgesehen. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum befindet sich im Kellergeschoss, ergänzend ist für jede Wohnung ein abschließbares Keller-Abteil vorhanden.

Bei den anstehenden Renovierungen können ideal eigene Wünsche und Vorstellungen eingebracht werden.

Die Besonderheit in diesem Objekt, das rückseitig an die Juliane-von-Stolberg-Schule angrenzt, ist der Fahrstuhl, der Sie bequem in alle Etagen bringt.
Ein unbeschwertes Leben, auch bis ins hohe Alter - hier finden Sie beste Bedingungen dazu!

Gerne dürfen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Dillenburg mit tollem Blick auf den Wilhelmsturm.

Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte "Sauerlandlinie", angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.

Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.

Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.

Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.

Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.

Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.

Sonstiges Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,38 m², Bundesland: Hessen