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Wohnung zum Kauf
459000 €4.989 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Herr Jürgen Laure
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wunderschöne Wohnung mit grandiosem Bergblick in Durach -Ortsmitte-

Diese traumhafte 3-Zimmerwohnung vereint hochwertiges Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Durach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen, im Jahr 2011 in Ziegelmassivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Ein geräumiger Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und führt Sie in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche welcher zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Ein Highlight ist die große, mit bodentiefen Fenstern gestaltete Gaube und direktem Zugang auf den sonnigen Süd-Westbalkon. Von hier aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Grünten und die umliegenden Berge. Zwei helle und freundliche Schlafzimmer laden allesamt zum Entspannen und Träumen ein. Das moderne Badezimmer, ebenfalls mit schöner Gaube, bietet Ihnen Komfort und Funktionalität. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein geräumiger Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung und Organisation. Aktuell wird eine neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe eingebaut die nicht nur effizient sondern auch umweltfreundlich ist. Ein zur Wohnung gehöriger Aussenstellplatz ist im Kaufpreis mit enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich zur Kapitalanlage an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Durach, Durach (87471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durach liegt am südlichen Stadtrand von Kempten und ist eine der beliebtesten Wohngemeinden im Oberallgäu. Durach bietet somit eine optimale Kombination aus ruhigem, ländlichem Charakter und Nähe zur Stadt. Die hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Gastwirtschaften, Arzt- und Zahnarztpraxen, Schulen und Kindergärten deckt alle Dinge des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus bietet Durach und Umgebung eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Sport- und Tennisplätze sowie das Seebad am Öschlesee. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Skiausflügen ein. Kulturelle Highlights wie traditionelle Feste und Konzerte sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung das ganze Jahr über.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2011

Preise

Kaufpreis
459000 €
4.989,13 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.667 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis vom: 30.08.2016
Energieausweis gültig bis: 29.08.2026
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse A

Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Ojektes eine Provision in Höhe von 2,38 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
Laure Immobilien und Finanzvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Grabengasse 4, 87435 Kempten (Allgäu)
Herr Jürgen Laure
Herr Jürgen LaureDein Kontakt
Online-ID: 2hmfa5g
Referenznummer: P1034
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Herr Jürgen Laure
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Bewertung: 5 von 5 Sternen