Verkaufsfläche zur Miete

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

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26,6 m²Verkaufsfläche

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Hohenzollernplatz 6, Nikolassee, Berlin (14129)

Der ca. 27 m² große Laden befindet sich im S Bahnhof Nikolassee und steht ab sofort zur Verfügung. Die Fläche ist hochwertig ausgestattet mit einem Gewerbeboden in Holzoptik und verschiedenen Leuchten wie Deckenspots. Eine Sanitäreinheit steht im hinteren Bereich des Ladens zur Verfügung. Prinzipiell kann sich der Eigentümer eine Gastronomie vorstellen, behördliche Genehmigungen dafür sind aber selbst einzuholen. Der Verkauf von Pizza, Salaten, Döner, Burger, Asiatisch und Deutsch-Polnischer Küche ist aufgrund ansässiger Konzepte ausgeschlossen. Der gesamte Bahnhof wurde 2018 aufwendig saniert. In der Halle des Bahnhofs befinden sich zur Zeit ein Kiosk, ein Blumen- und Obstgeschäft und die Bäckerei Steinecke. Vor der Fläche können weitere Sitzmöglichkeiten in die Halle des Bahnhofs gestellt werden. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor dem Objekt.
Die Nettokaltmiete beträgt € 1.200,00 + € 100,00 Nebenkosten. Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Der Bahnhof Nikolassee wurde 1902 erbaut und wurde 2018 komplett saniert. Mit seinem Uhrenturm und den zahlreichen Rundbogenfenstern, hat der Bahnhof etwas ganz besonderes.
Der Obst- und Gemüsehändler ist bereits seit über 30 Jahren in dem Bahnhof vertreten. In der Vorhalle wurde ein neuer Pavillon errichtet, der als Blumenladen dem Gebäude neuen Charme verleiht. Der S-Bahnhof ist ein Umsteigebahnhof für die Stadtbahn und dient als Aussteigebahnhof für das berühmte Strandbad Wannsee. Durch das breitgefächerte Angebot in der Ladenzeile in Nikolassee ist eine stetige Laufkundschaft gegeben.

Stichworte Nutzfläche: 26,55 m², Gesamtfläche: 26,55 m², Ladenfläche: 26,55 m², Lage im Ort