Villa zum Kauf

1300000 €1.300.000 €3.939 €/m²

Finanzierung ab 5415 €/Monat

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11Zimmer

330 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Kernstadt, Oberursel (61440)

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Diese einmalig gelegene Altbauvilla, mit zwei Wohneinheiten und
einer Gewerbeetage im Erdgeschoss, wurde im Jahr 1909 erbaut
und in den 60er Jahren erweitert. Die Immobilie befindet sich in
einer ruhigen gefragten Seitenstraße, im Herzen von Oberursel,
keine fünf Minuten zur Oberurseler Vorstadt und zu den
öffentlichen Verkehrsmitteln.
Über zwei Etagen bietet das Anwesen, mit Vollunterkellerung
und einem zusätzlichen Dachboden (als Stauraum nutzbar),
insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche und ca. 168 m² Nutzfläche.
Das Eckgrundstück, mit altem Baumbestand und einer
großzügigen Grünfläche, hat eine Größe von ca. 585 m².
Dieses schöne Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Deshalb
bietet die Immobilie sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie den heimeligen
Flair und den charmanten Stil des Mehrfamilienhauses
verspüren. Dafür sorgen schon die hohen Decken, sowie die
charmanten Holzelemente.
Vom Entrée aus, hier liegt ein Gäste WC, haben Sie Zugang zur
Gewerbeimmobilie, mit einer gut vermieteten Arztpraxis,
bestehend aus drei Räumen und einem WC, die im Jahr 2019
komplett saniert wurde. Über die Innentür erreichen Sie eine
vermietete Zweizimmerwohnung mit Küche und
Waschgelegenheit.
Die urige Holztreppe führt Sie zur leer stehenden Maisonette, in
das Ober- und Dachgeschoss. Die ca. 200 m² große Wohnung,
mit sechs Zimmern, zwei nach Süden ausgerichteten Terrassen,
einer abgeschlossenen Küche und mehreren sanitären Anlagen,
bedarf einer umfangreicheren Sanierung.
Ein weiterer Highlight ist die gemauerte Garage mit viel Platz für
zwei Pkws.
Im Untergeschoss sind mehrere große Kellerräume vorhanden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen zeitnah dieses attraktive Objekt.
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Sonstiges
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werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden