Doppelhaushälfte zum Kauf

443160 €443.160 €4.028,73 €/m²

Finanzierung ab 1468 €/Monat

---

4Zimmer

110 m²Wohnfläche

374 m²Grundstück

---

Klein-Harras (2223)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2223 Klein-Harras in Niederösterreich! Hier wartet eine wunderschöne Doppelhaushälfte auf Sie, die mit 110m² Wohnfläche und 4 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie bietet. Das Haus wird nagelneu für Sie gebaut, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und des Wohlbefindens umgeben sein. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinen bodentiefen Fenstern einen atemberaubenden Grünblick bietet. Hier können Sie entspannt Ihre Mahlzeiten genießen oder gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen.
Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Estrich, die Fliesen und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Bad mit Fenster lädt mit seiner eleganten Gestaltung zum Verweilen ein. Auch die Luftwärmepumpe und das Niedrigenergiehaus sorgen für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu verändern. Ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Gästezimmer - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Auch die Kabelkanäle Unterputz bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause technisch auf dem neuesten Stand zu halten.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Dank des Grünblicks und der ruhigen Umgebung können Sie hier entspannen und dem stressigen Alltag entfliehen. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der nahegelegene Bus, der Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden bringt.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Traumhaus in 2223 Klein-Harras! Wir freuen uns darauf, Sie bei einer Beratung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <10.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Klein-Harras in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet. In der unmittelbarer Nähe befindet sich die Ortschaft Gaweinstal, die mit dem Bus gut zu erreichen ist.
Ebenfalls in der Nähe ist die Stadt Wolkersdorf, in der es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote gibt. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe, von der aus man bequem in umliegende Städte gelangen kann. Die Lage ist somit ideal für Pendler, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte benötigen.
Entfernungen:
6 min - Gaweinstal
13 min - Wolkersdorf
17 min - Mistelbach
18 min - Gänserndorf
19 min - Wien Stadtrand (22.Bezirk)
38 min - Wien Zentrum (1. Bezirk)
Öffentliche Verkehrsmittel:
17 min - Bus 505 bis Wolkersdorf,
15 min - S2 Wolkersdorf bis Leopoldau ODER 29 min - S2 bis Praterstern
Medizinische Versorgung:
4 min - Hausarzt
6 min - Apotheke
18 min - Krankenhaus

Sonstiges Town & Country Haus baut Ihr Massivhaus mit einem Hausbau-Schutzbrief, der die Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. 
Sie erhalten nicht nur den kompletten Hausbau, sondern eine Beratung, die Ihre optimale Lösung sucht - zum Thema Haus + Grundstück + Finanzierung.
Im Gesamtpaket sind weiters inkludiert:
* Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
* garantierte Bauzeit
* Baufertigstellungs-Bürgschaft
* Vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto
* Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
* Verwendung von Markenprodukten
* Blower-Door-Test 
* Baukontrolle durch unabhängigen Baugutachter
* 5 Jahre Baugewährleistungs-Bürgschaft
Bei den beigefügten Bildern handelt es sich um Beispielfotos - das Massivhaus ist noch nicht erbaut. 
Das Grundstück hat 374 m2 und ist bereits aufgeschlossen, es wird von privat abgegeben (kein Makler) und ist hier im Preisbeispiel enthalten.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Wohnungseigentumsbegründung. Das Haus und das Grundstück bilden keine wirtschaftliche Einheit.
Die Nebenkosten des Grundstücksankaufes und die Baunebenkosten sind noch nicht enthalten. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen Sonstiges: Kabelkanäle