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Wohnung zur Miete
944.09 €Nettokaltmiete
3,5Zimmer
83,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Thomas Breimaier
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mietwohnung in Top Lage mit komfortabler Küche

Mietwohnung in Top Lage mit komfortabler Küche

Diese neue Mietwohnung (Erstbezug) befindet sich im neu erbauten Teil einer Wohnhausanlage mit gesamt 14 Eigentumswohnungen in einer tollen und ruhige  Lage in Wiener Neustadt. 

Einige Highlights der Wohnung: 

* Eiche Landhausdiele in den Wohnräumen, Nassräume mit großformatigen Feinsteinzeug
* 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß
* elektrische Raffstores
* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Gegensprechanlage mit Videomodul
* Medienverteiler mit Glasfaserinternet
* Sicherheitseingangstür
* Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Duravit und Laufen

 

Beschreibung Wohnbereich:

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von dem Sie die extra Toilette betreten können. Auf der rechten Seite befindet sich der Gang welcher zu den Schlafräumen bzw. zum Büro und zum Badezimmer führt. Geradeaus finden Sie eine toll ausgestattete Küche und den Wohnbereich mit reichlich Platz für einen großen Esszimmertisch und vielen Möglichkeiten sich ein gemütliches Wohnzimmer einzurichten. Im hinteren Bereich der Wohnung, nach Nordwesten ausgerichtet, erstrecken sich 2 Schlafzimmer, ebenfalls bietet noch ein knapp 10 m² großes Zimmer die Möglichkeit um sich ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer oder einen Schrankraum einzurichten. Im Badezimmer, welches über ein Fenster verfügt, finden Sie ein Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette.

Zu jeder Wohnung gehört ein ein PKW-Abstellplatz welcher um Brutto € 60,-- pro Monat zugemietet werden kann. 

Machen Sie sich ein Bild von dieser hochwertigen, ruhig gelegenen Mietwohnung  in Wiener Neustadt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich schon darauf Sie kennenzulernen. 

_IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL_

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Kabelanschluss

Lage

Wiener Neustadt (2700)
Südlich vom Zentrum gelegene Wohnhausanlage in ruhiger Nachbarschaft
Fußgängerzone und Bahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar, ebenfalls befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiet der Stadt - dem Akademiepark
Apotheke, Sparkasse und diverse Nahversorger in der unmittelbaren Umgebung
ca. 5 Autominuten von der A2 entfernt - Knoten Wiener Neustadt somit sehr gute überregionale Anbindung (Wien ca. 45min, Graz ca. 1h 15 Fahrzeit)
Regionale Anbindung über B17 und B54, diverse Buslinien für öffentlichen Verkehr in unmittelbarer Nähe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1947
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1376.03 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
944.09 €
14,03 €/m²
Betriebskosten
171.92 €
Heizkosten
73.68 €
Kaution
4 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen

Parkplatz: EUR 60,-- Brutto pro Monat
Miete Küche: EUR 60,-- / Monat (in Preisinformation inkludiert)
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 944,09 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 4,28 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Braitnerstraße 41 Büro 1A, 2500 BADEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas BreimaierDein Kontakt
Online-ID: 2d86f5j
Referenznummer: OBGC202402221244474465a6ce77d4f
Herr Thomas Breimaier
realbrokers immobilien dienstl. GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé