Einfamilienhaus zur Miete

3500 €3.500 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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6Zimmer

203 m²Wohnfläche

1.166 m²Grundstück

15.12.2024Verfügbarkeit

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Rahlstedt, Hamburg (22145)

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Diese außergewöhnliche Neubauimmobilie im Stadtteil Hamburg-Meiendorf bietet Ihnen ein luxuriöses Wohnerlebnis auf ca. 203,5m² Wohnfläche, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 1.166m². Dieses ansprechende Viebrock Effizienzhaus 40 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung in ganzer Linie und erfüllt höchste Wohnansprüche. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich fließend mit der hochwertigen Küche, was ein großzügiges und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein wahres Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, verbunden mit einer eigenen Ankleide und einem stilvoll gestalteten Bad-en-Suite, welches höchsten Komfort bietet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Dusch-Bad befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe "Hybrid-Smart-Air-Technik 3.0" und einer Photovoltaik-Anlage mit Hausbatterie ausgestattet.
Zu der Immobilie gehören außerdem zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, welche für insgesamt 150,- monatlich zusätzlich angemietet werden können.

Es wird ein Staffelmietvertrag, Mietsteigerung alle 2 Jahre um 2,5% und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Zu den Nebenkosten müssen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Wasser direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Die Immobilie wird Anfang Dezember fertiggestellt sein. Der Erstbezug ist ab dem 15.12.2024 möglich.

Diese exklusive Neubauvilla in Hamburg-Meiendorf bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung und der durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause der Extraklasse. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung überzeugen - Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 10, Wärmepumpe, Baujahr: 2024, Energieklasse: A

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg