Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €4.492,86 €/m²

Finanzierung ab 2084 €/Monat

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6,5Zimmer

142 m²Wohnfläche

314 m²Grundstück

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Strümpfelbach, Weinstadt / Strümpfelbach (71384)

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit einer einmaligen Gelegenheit!
Das angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 vom derzeitigen Eigentümer in massiver Bauweise errichtet und bietet ca. 142 m² Wohnfläche. Es ist die ideale Wahl für junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 314 Quadratmetern.
Es verfügt über eine schöne Südterrasse und eine große Doppelgarage mit Grube. Ein besonderes Highlight ist die außergewöhnliche Lage der Immobilie: Sie wohnen im oberen und historischen Teil von Weinstadt Strümpfelbach und genießen modernen Komfort, umgeben von Weinbergen und charmanten Altbauten.
Aktuell führt ein Weg in Richtung Haustüre, welcher die beiden Süd-Terrassen im Vorderbereich des Grundstücks voneinander separiert.
Bodentiefe Fensterfronten verbinden die Terrassen direkt mit der Küche oder dem Wohnzimmer. Eine dichte Hecke schützt einen der Außenbereiche vor Blicken und bietet Privatsphäre.
Beim Betreten der Immobilie fällt sofort der Blick durch den Flur und das Treppenhaus ins Grüne, wodurch im Eingangsbereich eine angenehme Tiefe und ein einladendes Raumgefühl entsteht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassischer und praktischer Grundriss: Links liegt das Wohnzimmer, rechts die Küche mit Essbereich. Beide Räume bieten die außergewöhnliche Möglichkeit, die Fensterfronten zu den Terrassen zu öffnen und so eine wunderbare Atmosphäre zu schaffen.
Innen- und Außenbereich verschmelzen zu einem harmonischen Wohngefühl.
Das Tageslicht-Badezimmer auf diesem Stockwerk ist direkt vom Windfang aus zugänglich und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein Handwaschbecken sowie eine Toilette.
Die hochwertige Einbauküche mit Gasherd und Grill bietet Hobbyköchen viele Möglichkeiten. Die elegante Granit-Arbeitsplatte bestätigt die Hochwertigkeit der verbauten Küche und der angrenzende Vorratsraum schafft zusätzlichen Stauraum.
Eine Treppe in U-Form führt in das Obergeschoss des Hauses, wo insgesamt drei Schlafräume und ein Zugang zum Garagendach auf Sie warten.
Zwei Kinderzimmer könnten also Kinderzimmer genutzt werden. Der dritte Raum stellt mit seinem Bad en suite eine optimales Elternschlafzimmer dar.
Das Bad en suite bietet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette die volle Ausstattung für das tägliche Wohlfühlerlebnis.
Im Keller befindet sich neben den Wasch-, Heiz- und Abstellräumlichkeiten noch ein weiteres ausgebautes und separat zugängliches Zimmer. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 19 qm bietet dieser Raum unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als kreatives Hobbyzimmer, als zusätzliches Kinderzimmer oder als privater Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Der Raum ist bereits mit Anschlüssen für ein Duschbad ausgestattet, die für ein WC und eine Dusche vorgesehen sind und somit zusätzlichen Komfort bieten. Die Grundstruktur des Raumes und die Anschlüsse sind bereits vorhanden, das eigentliche Bad kann jedoch noch installiert und nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um ein modernes Zuhause, das sofort bezogen werden kann und nur darauf wartet, von einer Familie belebt zu werden.

Weinstadt liegt im Herzen des Remstals - der Naherholungsregion Nr. 1 vor den Toren von Stuttgart - bekannt für die abwechslungsreichen Landschaften und seine Weinbaugebiete. Hier trifft Kultur auf Natur!
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Strümpfelbach, einem ruhigen und attraktiven Stadtteil der großen Kreisstadt Weinstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken und ein mobiler Metzger, befinden sich direkt in Strümpfelbach. Lebensmittelgeschäfte, Drogerien und Apotheken, lassen sich innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, sowie auch mit dem Fahrrad erreichen.
Weinstadt bietet seinen ca. 26.600 Einwohnern eine breite Angebotsvielfalt insbesondere für Familien. Diese erstrecken sich über: Kinderbetreuung, Schulen und anderen Bildungseinrichtungen, die sich alle innerhalb der Gemeinde befinden. Aufgrund der familienfreundlichen Umgebung wurde die große Kreisstadt Weinstadt von der Bertelsmann-Stiftung mit dem Prädikat "familiengerechte Kommune" ausgezeichnet.
In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu entdecken, wie beispielsweise verschiedene Wanderwege oder das Strümpfelbacher Freibad. Auch für kulinarische Genüsse und trendige Lokalitäten ist gesorgt.
Das Remstal bietet mit seiner Vielzahl an Radwegen eine gute Möglichkeit, den täglichen Arbeitsweg mit dem Fahrrad zurückzulegen. Gerade bei Sonnenschein lassen sich diese auch für einen schönen Ausflug am Wochenende nutzen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Strümpfelbach (Wn.) Rathaus" (Linie: 202), befindet sich nur eine Gehminute von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die S-Bahnhaltestelle "Endersbach" (S2) liegt ca. 5,5 km entfernt, diese erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Bus. Mit der S-Bahn brauchen Sie 21 Minuten zum Stuttgarter Hbf und etwa 60 Minuten zum internationalen Flughafen Leinfelden-Echterdingen.
Autobahn:
Mit dem Auto haben Sie Anschluss an die B29 (4,3 km), B14 (6,5 km), B10 (12,4 km) und A81 (34 km) sowie A8 (20 km). Mit dem Pkw beträgt die Fahrzeit ins Stuttgarter Zentrum ca. 25 Minuten und zum Stuttgarter Flughafen ca. 35 Minuten.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 4.90