Wohnung zum Kauf

435000 €435.000 €4.307 €/m²

Finanzierung ab 1763 €/Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

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Ebersberg, Ebersberg (85560)

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Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend von Ebersberg. Umgeben von grünen Bereichen und einem schönen Innenhof bietet die Lage sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Ebersberg.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet, die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.100,- Euro + 50,- Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung:

Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Ausstattung, die dem Baujahr entspricht und dennoch ausreichend Komfort bietet. Im geräumigen Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der viel Stauraum bietet.

Die zwei Schlafzimmer, die auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind, können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Eine praktische Einbauküche mit modernen Elektrogeräten wird mitverkauft.
Das großzügige Esszimmer führt in das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die für ein angenehmes Tageslicht sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über einen Bogenübergang in ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro eignet - ideal für das Arbeiten von zu Hause.

Ein weiteres Highlight ist der schön geschnittene Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein kleiner Nordbalkon geht von einem der Schlafzimmer aus in den Innenhof.

Bäder:
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Duschbad mit Toilette - eine ideale Lösung für größere Haushalte oder bei Besuch.

Keller & Gemeinschaftseinrichtungen:
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemeinschaftliche Fahrradraum im Haus sowie der Trockenraum im Nebengebäude runden das Angebot ab.

Tiefgarage:
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für eine Preis von 15 TDE mit zu erwerben.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Ebersberg suchen.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, nur Nichtraucher