Haus zum Kauf

729000 €729.000 €5.311 €/m²

Finanzierung ab 3059 €/Monat

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5,5Zimmer

137,3 m²Wohnfläche

7.156 m²Grundstück

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Süderfahrenstedt, Süderfahrenstedt (24890)

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In idyllischer Alleinlage in der Gemeinde Süderfahrenstedt wurde um 1885 dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen erbaut. Es ist ein Kleinod für Menschen, die Ruhe, Natur und Weite suchen und vielleicht sogar eigene Tiere halten möchten. Seit 2016 wurde das Anwesen mit viel Gespür für den Erhalt historischer Baudetails und Liebe zum Detail saniert. So wurde das Gebäude komplett entkernt und unter anderem mit einem neuen hinterlüfteten und isolierten Reetdach versehen, das im Sommer für erfrischende Kühle und im Winter für wohlige Wärme sorgt. Neue Wasser- und Abwasserleitungen wurden verlegt, Elektrik, Fenster, Fußboden-Heizung und Radiatoren im Dachgeschoss erneuert. Gleichzeitig wurde der Inneneinrichtung ein moderner Landhausstil eingehaucht.

Den geselligen Mittelpunkt im Erdgeschoss bilden die exklusive Küche mit wassergeführtem Ofen und das lichtdurchflutete Esszimmer. In Letzterem unterstreichen ein antiker Kachelofen, ein handgeschnitzter Balken und ein offener Giebel die großzügige und wohnliche Atmosphäre. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und ein modernes Ensuite-Bad mit großer bodengleicher Dusche und Natursteinwaschtisch. Ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum könnte ggf. auch in den Essbereich integriert werden und den Wohnbereich merklich vergrößern. Ein modernes Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss schließlich ab.

Das Dachgeschoss ist neben der Treppe auch über einen Treppenlift erreichbar. Hier befinden sich ein Gästezimmer sowie ein früher als Wohnraum genutzter Raum, der heute das Herz eines jeden Modelleisenbahnfans höher schlagen lässt. Hervorzuheben ist in diesem Raum neben den Sichtbalken die offene Galerie, von der aus man z. B. dem Knistern des Kachelofens lauschen kann.

Ein Nebengebäude ist im Jahr 2016 zum Gäste- und Wirtschaftshaus umgebaut worden. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Werkstatt mit Töpferscheibe und großem Brennofen. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich für Gäste. Im Jahr 2016 wurde das Haus mit Strom- und Wasserleitungen ausgestattet, die Beheizung erfolgt über Radiatoren.

Von allen Räumen aus hat man einen atemberaubenden Blick in den Garten und es ergeben sich immer wieder neue Perspektiven, die dem ganzen Anwesen seinen einzigartigen Charakter verleihen. Es gibt mehrere Terrassen und lauschige Rückzugsorte, farbenfrohe Beete und saftige Wiesen, auf denen bald auch Ihre Pferde ein neues Zuhause finden könnten. Ein Paradies für alle, die das Besondere suchen, das sich auf Bildern nur schwer darstellen lässt. Und apropos Wiese - hier könnte man sich auch eine Solaranlage oder ein eigenes Windrad vorstellen, um auch energetisch für die Zukunft gut aufgestellt zu sein.

Ob Aussteiger, Tierliebhaber oder anspruchsvoller Genießer - hier erwartet Sie Geschichte gepaart mit Weitblick und Lebensqualität.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 102.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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