Penthouse zum Kauf 799.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche Höfen Nürnberg 90431

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche

Frau Sibylle Becker Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Neuwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im Westen Nürnbergs

Die in 2016 erbaute Penthouse-Wohnung im Westen Nürnbergs ist ein luxuriöses Wohnobjekt, das mit hochwertigen Materialien und modernem Design ausgestattet ist. Der Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Fliesen im Badezimmer sind halbhoch gefliest und verleihen dem Raum ein modernes und stilvolles Aussehen.

Das Schlafzimmer erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet viel Platz für Entspannung und Erholung. Es verfügt über eine eigene Dachterrasse, die 10m² groß ist und einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet. Zusätzlich gibt es einen Ankleideraum, der für erstklassigen Komfort sorgt.

Die Wohnung verfügt über ein stillvolles Gäste-WC.
Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet eine moderne und funktionale Umgebung zum Kochen und Unterhalten.

Eine weitere Dachterrasse mit einer Fläche von etwa 14m² bietet zusätzlichen Platz im Freien und ist ideal für gesellige Zusammenkünfte oder zum Entspannen.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird und für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang von den zwei Tiefgaragenstellplätzen direkt in die Wohnung.

Mit einer Gesamtfläche von 106m² bietet diese Penthouse-Wohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Die hochwertige Ausstattung, die modernen Annehmlichkeiten und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort in Nürnberg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Absprache
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Höfen, Nürnberg (90431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Nürnberg. Die Straße ist gut angebunden und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sowie eine perfekte Lage zum neuen B-Plan und der neuen U-Bahnstation mit direkt Verbindung zum Hauptbahnhof, voraussichtlich ab 2024.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Genüssen bieten. Supermärkte, Apotheken und Banken sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. (15-20min)

Die Wohnung liegt auch in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, darunter Bushaltestellen, die es Ihnen ermöglichen, bequem durch die Stadt zu reisen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und einfach zu anderen Teilen der Stadt gelangen können.

Für Naturliebhaber bietet die Wohnung auch eine gute Anbindung an Parks und Grünflächen, in denen Sie sich entspannen und die Natur genießen können.

Die Straße selbst ist eine ruhige und gut gepflegte Straße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, was ideal für Familien und Einzelpersonen ist, die nach einem ruhigen und dennoch zentralen Wohnort suchen.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Sie profitieren von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt und können gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

799000 €

7.537,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.537,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 015233872574
Email: s.becker@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Sibylle Becker Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dkau5t

Referenznummer: FO-SH0246