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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
789000 €2.986 €/m²
8Zimmer
264,2 m²Wohnfläche
822 m²Grundstück

Immobilien Keuter GmbH
Frau Jutta Zillekens-Keuter
Immobilien Keuter GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

MFH in zentraler Lage von Kaarst! Vollvermietet! + Baugrundstück!!

Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... 1967 wurde das gepflegte 4-Parteienhaus errichtet und im Jahr 2015 aufwendig saniert, so dass sich das Objekt auf dem neuesten Stand der Technik befindet.

Die zum Objekt gehörenden Aussenstellplätze befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks und sind den Wohnungen zugeordnet.

Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über ein Gesamtwohnfläche von 264,22 m² zuzüglich Nutzflächen im Keller.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 27.360,00.

Weitere Objekteinzelheiten, Mieteraufstellungen/-einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.

Die Planung für das BAUGRUNDSTÜCK im Hinterlieger ist vollständig abgeschlossen, die Architektenplanung, Statik sowie die Baugenehmigung liegen vor. Das Projekt umfasst neben dem Kellergeschoss zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Die Tiefenbohrung für die Wärmepumpe ist abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt
  • Waschraum
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Lage

Kaarst, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kaarst.

Das Stadtzentrum bzw. das Rathaus von Kaarst ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln ein.

Freizeit und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen an. Umliegende Golfplätze erweitern das Angebot.

Die Busanbindung ist gleich am Objekt, die Regiobahn mit dem Anschluss nach Düsseldorf ist fußläufig erreichbar.



Über das Autobahnkreuz Kaarst, die BAB A 52, A 44 und A 57 sind die nahe gelegenen Städte Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
789000 €
2.986,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.986,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.938 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.466 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierungsmaßnahmen 2015:

Erneuerung der Fensterelemente in Kunststoff mit Isolierverglasung
Erneuerung Hauseingangstüre in Kunststoff
Erneuerung aller Bäder, Fußböden etc.
Erneuerungen Elektroverteilung (FI)
Erneuerung Wasserleitungen
Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer

Erneuerung Dach 2005 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Keuter GmbH
Immobilien Keuter GmbHGewerblicher Anbieter
Maubisstraße 6, 41564 Kaarst
Frau Jutta Zillekens-KeuterDein Kontakt
Online-ID: 2gcpe5h
Referenznummer: A1232
Immobilien Keuter GmbH
Frau Jutta Zillekens-Keuter
Immobilien Keuter GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé