Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 789.000 € 8 Zimmer 264,2 m²<br/>Wohnfläche 822 m²<br/>Grundstück Kaarst Kaarst 41564

Monat
8Zimmer
264,2 m²Wohnfläche
822 m²Grundstück

Frau Jutta Zillekens-Keuter

Immobilien Keuter GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

MFH in zentraler Lage von Kaarst! Vollvermietet! + Baugrundstück!!

Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... 1967 wurde das gepflegte 4-Parteienhaus errichtet und im Jahr 2015 aufwendig saniert, so dass sich das Objekt auf dem neuesten Stand der Technik befindet.

Die zum Objekt gehörenden Aussenstellplätze befinden sich im hinteren Bereich des Grundstücks und sind den Wohnungen zugeordnet.

Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Das Objekt verfügt über ein Gesamtwohnfläche von 264,22 m² zuzüglich Nutzflächen im Keller.

Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 27.360,00.

Weitere Objekteinzelheiten, Mieteraufstellungen/-einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.

Die Planung für das BAUGRUNDSTÜCK im Hinterlieger ist vollständig abgeschlossen, die Architektenplanung, Statik sowie die Baugenehmigung liegen vor. Das Projekt umfasst neben dem Kellergeschoss zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Die Tiefenbohrung für die Wärmepumpe ist abgeschlossen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Waschraum
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Kaarst, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kaarst.

Das Stadtzentrum bzw. das Rathaus von Kaarst ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, sowie eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden. Der Wochenmarkt lädt mittwochs und samstags zum Bummeln ein.

Freizeit und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben. Das Naherholungsgebiet "Kaarster See" sowie der Vorster Wald laden zu ausgiebigen Spaziergängen an. Umliegende Golfplätze erweitern das Angebot.

Die Busanbindung ist gleich am Objekt, die Regiobahn mit dem Anschluss nach Düsseldorf ist fußläufig erreichbar.

Über das Autobahnkreuz Kaarst, die BAB A 52, A 44 und A 57 sind die nahe gelegenen Städte Neuss, Düsseldorf und Krefeld schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

789000 €

2.986,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Höchster Wert in der Region

5.495 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sanierungsmaßnahmen 2015:

Erneuerung der Fensterelemente in Kunststoff mit Isolierverglasung
Erneuerung Hauseingangstüre in Kunststoff
Erneuerung aller Bäder, Fußböden etc.
Erneuerungen Elektroverteilung (FI)
Erneuerung Wasserleitungen
Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer

Erneuerung Dach 2005 Stichworte Zustand: saniert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Keuter GmbHGewerblicher Anbieter

Maubisstraße 6, 41564 Kaarst

Frau Jutta Zillekens-KeuterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcpe5h

Referenznummer: A1232